Mesterséges intelligencia az ingatlanpiacon
A mesterséges intelligencia átalakítja a globális ingatlanpiacot okosabb értékelésekkel, automatizált ügyfélkapcsolattal, előrejelző karbantartással, virtuális túrákkal és hatékony befektetési eszközökkel. Ismerje meg, hogyan segítik a vezető MI-platformok, mint a Zillow, HouseCanary, PropStream és CoreLogic a szakembereket a döntések optimalizálásában és az ingatlanélmény fokozásában.
A mesterséges intelligencia gyorsan átalakítja az ingatlanpiacot világszerte, hatalmas ingatlan- és piaci adatokat alakítva át hasznosítható információkká. A számok magukért beszélnek: az ingatlanpiaci MI-piac várhatóan 2024-ben 222,7 milliárd dollárról 2029-re 975,2 milliárd dollárra nő (évi 34,1%-os növekedéssel), miközben a McKinsey becslése szerint a MI 110–180 milliárd dollár értéknövekedést hozhat a szektor számára a termelékenység javulásával és új bevételi forrásokkal.
Ezek a trendek több száz PropTech startupot és új MI-képességeket indítottak el, amelyek beépülnek az ingatlanközvetítői és ingatlankezelői rendszerekbe. Az alábbi diagram szemlélteti az iparágban alkalmazott széles körű MI-képességeket – az előrejelzéstől és természetes nyelvfeldolgozástól a számítógépes látásig és generatív modellekig.
- 1. A mesterséges intelligencia kulcsfontosságú alkalmazásai az ingatlanpiacon
- 2. Piacelemzés és ingatlanértékelés
- 3. Ügyfélkapcsolat és marketing
- 4. Ingatlan- és létesítménykezelés
- 5. Befektetési elemzés és portfóliókezelés
- 6. Tervezés, építés és várostervezés
- 7. Vezető MI-eszközök és platformok
- 8. Főbb tanulságok
A mesterséges intelligencia kulcsfontosságú alkalmazásai az ingatlanpiacon
Piacelemzés és értékelés
Ügyfélkapcsolat
Ingatlankezelés
Befektetési elemzés
Piacelemzés és ingatlanértékelés
Az automatizált értékelési modellek (AVM-ek) és előrejelző elemzések feldolgozzák a nyilvános adatokat, piaci trendeket és helyi információkat az ingatlanértékek becslésére és árak előrejelzésére. Ezek a rendszerek gyorsítják az értékbecslést azáltal, hogy másodpercek alatt szintetizálják a szabályozási, történelmi ár- és társadalmi-gazdasági tényezőket.
Zillow Zestimate
Gépi tanulás adónyilvántartásokon és hirdetéseken az azonnali ingatlanértékeléshez.
HouseCanary CanaryAI
Nagy adathalmaz elemzése MI-alapú értékelésekhez és környékbeli trendek feltárásához.
Bayut TruEstimate
Dubaji eszköz, amely ingatlan- és helyadatokat dolgoz fel átlátható árbecslésekhez.
Ügyfélkapcsolat és marketing
Az MI-alapú chatbotok, virtuális asszisztensek és tartalomgenerátorok átalakítják az ingatlanok marketingjét és értékesítését. Ezek az eszközök 0-24-ben működnek, hogy bevonják a vevőket, minősítsék az érdeklődőket és személyre szabják a vásárlási élményt.
MI chatbotok és érdeklődő minősítés
Olyan szoftverek, mint a Roof AI MI-alapú chatbotokat kínálnak, amelyek kiválóan kezelik és minősítik a weboldali érdeklődőket, míg a Structurely természetes nyelvű hang- és szöveges beszélgetésekkel majdnem önállóan minősíti az érdeklődőket és egyeztet időpontokat. Ezek az eszközök azonnal kezelik az első megkereséseket, felszabadítva az ügynököket a komplex értékesítésre és kapcsolatok építésére.
- 0-24 válaszolnak a gyakori kérdésekre és ingatlanokkal kapcsolatos kérdésekre
- Automatikusan minősítik a vevői szándékot és költségvetést
- Időpontokat egyeztetnek ügynöki beavatkozás nélkül
- Megállapodási feltételeket tárgyalnak és gyűjtik az igényeket
Generatív MI a marketingben
A generatív MI automatizálja a marketingtartalom létrehozását, írja vagy személyre szabja az ingatlanhirdetések leírásait, blogbejegyzéseket és hirdetési szövegeket. A McKinsey szerint a hirdetésleírások testreszabhatók a vevői preferenciák szerint, és az ingatlanok virtuálisan berendezhetők modern stílusban a marketinganyagokban.
- Személyre szabott hirdetésleírások automatikus generálása
- Célzott hirdetésszövegek készítése különböző vevői csoportoknak
- Blogtartalom és piaci elemzések készítése
- Fotók és berendezés hiper-személyre szabása a vevői ízlés szerint
AR/VR és virtuális túrák
A kiterjesztett és virtuális valóság túrák – amelyek gyakran MI-vel kiegészítettek – lehetővé teszik az ügyfelek számára, hogy 3D-ben járják be bútorozatlan vagy távoli ingatlanokat, különböző burkolatokat vagy elrendezéseket felfedezve. A Deloitte szerint a virtuális túrák, MI-alapú berendezés és intelligens chatbotok kulcsfontosságúak az ügyfélélmény és az elköteleződés javításában.
- Távolról, magával ragadó 3D-ben fedezhetik fel az ingatlanokat
- Különböző tervezési és elrendezési lehetőségek vizualizálása
- Csökkenti a személyes megtekintések szükségességét
- Növeli a vevői bizalmat és elköteleződést
Az MI-alapú megoldások, mint a virtuális ingatlantúrák, okos ingatlankezelés és intelligens chatbotok bevezetésével a cégek jelentősen javíthatják az ügyfélélményt.
— Deloitte
Ingatlan- és létesítménykezelés
Foglalt épületekben a MI optimalizálja a működést és karbantartást előrejelző elemzések és okos automatizálás révén. Ezek az alkalmazások mérhető költségmegtakarítást és jobb bérlői elégedettséget eredményeznek.
Előrejelző karbantartás
Az HVAC, liftek és egyéb berendezések szenzoradatait (rezgések, hőmérséklet, használati minták) elemezve a MI-modellek előre jelzik a meghibásodásokat. A korai alkalmazók drámai eredményeket tapasztaltak:
Reaktív karbantartás
- Berendezések váratlanul meghibásodnak
- A sürgősségi javítások költségesek
- A leállások megzavarják a működést
- Magasabb összköltség a karbantartásban
Előrejelző karbantartás
- Meghibásodások előrejelzése
- Tervezett karbantartás csökkenti a költségeket
- Minimális működési zavar
- Akár 25%-kal alacsonyabb javítási költségek
Energiaoptimalizálás és fenntarthatóság
Az okos IoT platformok az épület szenzoradataiból tanulva dinamikusan szabályozzák az HVAC-t, világítást és energiafelhasználást. Az épületek „okosabbá” válnak, ahogy a MI előre jelzi a fogyasztási csúcsokat, automatizálja a vezérlést és jelzi az anomáliákat.
- Előre jelzi az energiafogyasztás csúcsait és automatikusan igazít
- Optimalizálja az HVAC-t és világítást a kihasználtság alapján
- Korán észleli a berendezés rendellenességeit
- Csökkenti az energiafogyasztást és a karbonlábnyomot
Adminisztratív és bérlői szolgáltatások
Nagy bérleti és szerződéses dokumentumállományokat elemez a MI a kulcsfontosságú feltételek és kockázatok kiemelésére. A generatív MI eszközök összefoglalják a szerződéseket, kiemelik a szokatlan záradékokat és automatikusan kitöltik a papírmunkát. Az ingatlankezelésben a chatbotok automatikusan kezelik a rutinszerű bérlői kéréseket.
- Azonnal elemzi és összefoglalja a bérleti dokumentumokat
- Kiemeli a kulcsfontosságú feltételeket és jelzi a megfelelőségi problémákat
- Automatikusan kitölti a rutinszerű papírmunkát és szerződéseket
- 0-24 kezeli a bérlői kéréseket (bérleti kérdések, szolgáltatási jegyek, létesítményfoglalás)
Befektetési elemzés és portfóliókezelés
A befektetők MI segítségével gyorsabban és pontosabban dolgozzák fel a piaci adatokat és azonosítanak lehetőségeket. A MI-platformok elemzik a helyi gazdasági mutatókat, környékbeli trendeket és alternatív adatforrásokat, hogy előre jelezzék a keresletet és felismerjék az alulértékelt ingatlanokat.
Lehetőség azonosítás
Olyan MI-platformok, mint a Skyline AI, mélytanulást alkalmaznak több ezer ingatlanadat feldolgozására, hogy ígéretes eszközöket ajánljanak és gyorsabb, átfogóbb kereskedelmi ingatlan elemzést nyújtsanak.
- Helyi gazdasági mutatók átvizsgálása
- Környékbeli trendek elemzése
- Alternatív adatok feldolgozása (közösségi média, iskolai értékelések, bűnügyi statisztikák)
- Kereslet előrejelzése és alulértékelt ingatlanok felismerése
Kockázatértékelés és átvilágítás
A MI geoadatokat vet össze bérlői hitelinformációkkal és bérleti teljesítménnyel, hogy magas kockázatú eszközöket jelöljön meg és stressz-szcenáriókat szimuláljon.
- Árvízveszélyes területek és klímamodellek átfedése
- Bérlői hitel és bérleti teljesítmény elemzése
- Magas kockázatú eszközök automatikus jelzése
- Piaci stressz-szcenáriók szimulálása
Az MI-alapú portfóliókezelő eszközök folyamatosan kiegyensúlyozzák a tartalékokat és figyelmeztetik a menedzsereket a piaci változásokra, segítve a befektetőket a gyorsabb ügyletek lebonyolításában, pontosabb árazásban és az adatalapú alkalmazkodásban.
Tervezés, építés és várostervezés
A MI kiterjed a fejlesztési szakaszokra is, lehetővé téve az építészek és fejlesztők számára az azonnali vizualizációt, és segítve a városokat az intelligensebb infrastruktúra-tervezésben.
- Generatív tervezés: Gyors épületmodellek létrehozása költségvetés, telek alakja és stílus alapján – lehetővé téve az építészek számára, hogy azonnal több tucat elrendezési és anyagválasztási lehetőséget lássanak.
- Új fejlesztések marketingje: MI-alapú képek és 3D-modellek segítségével a vevők virtuálisan bejárhatják az építés előtt álló projekteket.
- Várostervezés: Egyes kormányok (pl. Dubai) MI-t alkalmaznak a népességnövekedés, forgalom és területfelhasználás elemzésére az okosabb szabályozás és infrastruktúra-tervezés érdekében.
- Építési kockázatkezelés: Előrejelző elemzések a menetrendek és költségvetések alapján, amelyek túllépéseket jeleznek és javaslatokat tesznek a projektek időben tartására.
Vezető MI-eszközök és platformok
A range of specialized AI products and services now serve real estate professionals. Key examples include:
Zillow Zestimate
Alkalmazásinformációk
| Fejlesztő | Zillow Group, Inc. |
| Támogatott platformok |
|
| Lefedettség | Csak az Egyesült Államok — az USA nyilvános nyilvántartásai és MLS adatai alapján |
| Árazás | Ingyenes — értékbecslésekért nem számítanak fel díjat |
Mi az a Zestimate?
A Zestimate® a Zillow ingyenes ingatlanértékelő eszköze, amely adatvezérelt becsléseket nyújt egy otthon piaci értékére. Gépi tanulás és neurális hálózati algoritmusok segítségével több száz adatpontot elemez — beleértve a nyilvános nyilvántartásokat, MLS hirdetéseket, az ingatlan jellemzőit és piaci trendeket — hogy több mint 100 millió amerikai otthon értékét becsülje meg. Hasznos kiindulópontként, de a Zestimate nem hivatalos értékbecslés.
Főbb jellemzők
Neurális hálózaton alapuló algoritmus több száz adatpontot vizsgál ingatlanonként a pontos értékbecslés érdekében.
Zestimate becslések több mint 100 millió amerikai ingatlanra, folyamatos adatbázis-frissítéssel.
Értékesítési és bérleti értékbecsléseket is nyújt (Rent Zestimate), ahol alkalmazható.
Automatikusan frissül új eladási adatokkal, nyilvános nyilvántartásokkal és piaci trendekkel a jobb pontosság érdekében.
Hozzáférés a Zestimate-hez
Hogyan használjuk a Zestimate-et
Látogass el a Zillow weboldalára böngészőn keresztül, vagy nyisd meg a Zillow mobilalkalmazást Androidon vagy iOS-en.
Keresd meg az értékelni kívánt ingatlant a cím megadásával.
A Zillow megjeleníti az adott ingatlan becsült piaci értékét, ha elérhető.
Tekintsd át és frissítsd az otthon részleteit (alapterület, hálószobák, fürdőszobák, telekméret), ha pontatlanok — ez javítja a becslés pontosságát.
Hasonlítsd össze a Zestimate-et a környékbeli, hasonló ingatlanok legutóbbi eladási áraival, hogy meggyőződj a becslés ésszerűségéről, mielőtt árat állapítasz meg vagy vásárolsz.
Fontos korlátozások
- Adatminőség-függő: A pontosság jelentősen változik az adott terület nyilvános nyilvántartásainak és a közelmúltbeli eladási adatok minőségétől és elérhetőségétől függően
- Hiányzó felújítások: A nyilvános nyilvántartásokban nem szereplő otthonfelújítások, fejlesztések vagy egyedi jellemzők nem jelenhetnek meg, ami túl- vagy alulértékeléshez vezethet
- Piacon kívüli korlátozások: A Zestimate kevésbé megbízható a jelenleg nem hirdetett ingatlanok esetében; a pontosság javul a hasonló, közelmúltbeli eladási adatok megléte esetén
- Csak USA: A Zestimate nem nyújt értékbecslést az Egyesült Államokon kívüli ingatlanokra
Gyakran ismételt kérdések
Nem. A Zestimate egy adat-alapú automatizált értékelő modell, míg a hivatalos értékbecslés egy licencelt szakember személyes helyszíni vizsgálatát foglalja magában. A Zestimate nem helyettesítheti a hivatalos értékbecslést.
A megbízhatóság az adott terület adatainak elérhetőségétől függ. Azokon a területeken, ahol részletes nyilvános nyilvántartások és sok közelmúltbeli eladás áll rendelkezésre, a Zestimate általában pontosabb. Használd kiindulópontként, ne végleges értékelésként.
A Zestimate akkor frissül, amikor új adatok érkeznek, beleértve az új ingatlaneladásokat, frissített nyilvános nyilvántartásokat és a felhasználók által megadott otthonadatokat. Ez biztosítja, hogy az értékbecslések tükrözzék a jelenlegi piaci helyzetet.
Közvetlenül a Zillow-ban szerkesztheted az otthon adatait, beleértve az alapterületet, a szobák számát, a telekméretet és egyéb részleteket. A pontatlan információk javítása általában pontosabb Zestimate-et eredményez.
Nem. A Zestimate az USA nyilvános nyilvántartásaira, MLS adataira és adóinformációira támaszkodik. A Zillow nem nyújt értékbecslést az Egyesült Államokon kívüli ingatlanokra.
HouseCanary CanaryAI
Alkalmazásinformációk
| Fejlesztő | HouseCanary, Inc. |
| Támogatott platformok |
|
| Lefedettség | Amerikai Egyesült Államok (mind az 50 állam) — több mint 136 millió lakóingatlan |
| Nyelvi támogatás | Angol |
| Árazási modell | Fizetős előfizetés szükséges |
Áttekintés
A HouseCanary által fejlesztett CanaryAI egy mesterséges intelligencia alapú ingatlanasszisztens, amely gyors, adatvezérelt ingatlanismereteket és elemzéseket nyújt. 2024-ben indult, és egy beszélgetés-alapú felületet használ, hogy az ingatlanszakemberek — befektetők, ügynökök, hitelezők és szolgáltatók — azonnal hozzáférhessenek értékelésekhez, piaci előrejelzésekhez, bérleti potenciálhoz és környék elemzésekhez több mint 136 millió amerikai lakóingatlan esetében.
Főbb jellemzők
Azonnali ingatlanelemzés beszélgetés-alapú MI segítségével — tegyen fel kérdéseket egyszerű angol nyelven, és kapjon azonnali válaszokat.
Az automatizált értékelési modell (AVM) mind eladási, mind bérleti érték előrejelzéseket nyújt a teljes körű ingatlanértékeléshez.
Környék szintű adatok, irányítószám-trendek, MSA előrejelzések és piaci hangulat az átgondolt befektetési döntésekhez.
Összehasonlító piaci elemzések (CMA-k), egyedi értékelési jelentések készítése és több ingatlan valós idejű követése.
Ingatlanadat API-k skálázható hozzáféréshez — ingatlan elemzések, tömeges adat export, piaci hangulat és ingatlanbecslések.
CanaryAI elérése
Első lépések
Látogasson el a HouseCanary weboldalára, és válasszon az igényeinek megfelelő előfizetési csomagot.
Jelentkezzen be a CanaryAI használatához a HouseCanary fiókja irányítópultján keresztül.
Adjon meg ingatlan címet, irányítószámot, vagy tegyen fel kérdést egyszerű angol nyelven (pl. „Mennyi a 123 Main St, Anytown, USA becsült eladási ára?”).
Azonnal hozzáférhet az ingatlanértékelésekhez, bérleti becslésekhez, összehasonlítható ingatlanokhoz, piaci elemzésekhez és előrejelzésekhez.
Használja a portfóliókövető eszközöket több ingatlan nyomon követésére, és szükség szerint exportálja vagy integrálja az adatokat API-n keresztül.
Fontos korlátozások
- Csak USA: Lefedettség kizárólag az amerikai lakóingatlanokra korlátozódik; nem támogatja a nemzetközi ingatlanokat.
- Adatpontosság: Az AVM becslések az adatok minőségétől és elérhetőségétől függenek; kevés nyilvános adattal rendelkező területeken az értékelések kevésbé megbízhatóak lehetnek.
- Fejlett funkciók: Nagy volumenű tömeges adat export, API használat és portfóliókövetés technikai szakértelmet vagy további költségeket igényelhet.
Gyakran ismételt kérdések
A CanaryAI az Egyesült Államok lakóingatlanjaira fókuszál, több mint 136 millió ingatlan adatával.
Nem. A CanaryAI használatához fizetős előfizetés szükséges.
Igen. A CanaryAI mind eladási értékbecslést (AVM), mind bérleti érték előrejelzést kínál, így ideális befektetők és bérbeadók számára a bérleti potenciál értékeléséhez.
Igen. A HouseCanary API-kat kínál ingatlan elemzésekhez, tömeges adat exporthoz, piaci hangulathoz és egyéb funkciókhoz — intézmények és nagyobb felhasználók számára tervezve.
Nem. A CanaryAI kizárólag az amerikai lakóingatlanokra fókuszál, és nem támogatja a nemzetközi ingatlanokat.
PropStream
Alkalmazásinformációk
| Fejlesztő | PropStream LLC |
| Támogatott platformok |
|
| Lefedettség | Amerikai Egyesült Államok — angol nyelvű; országos szinten több mint 160 millió ingatlan |
| Árazási modell | Fizetős előfizetés szükséges a 7 napos ingyenes próbaidőszak után (99 USD/hónaptól) |
Mi az a PropStream?
A PropStream egy átfogó ingatlanadat- és elemző platform, amely befektetők, ügynökök és brókerek számára készült, hogy az Egyesült Államokban elérhető és nem nyilvános ingatlanlehetőségeket fedezzenek fel. Nyilvános nyilvántartások, MLS-adatok, tulajdonosi információk és piaci előzmények mesterséges intelligenciával támogatott elemzése révén a PropStream részletes betekintést nyújt az ingatlanértékeléshez, befektetési elemzéshez, marketinghez és ügyfélszerzéshez. Országos lefedettsége és fejlett szűrői ideálissá teszik az ingatlankutatás és kapcsolattartás egyszerűsítésére.
Főbb jellemzők
Hozzáférés több mint 160 millió amerikai ingatlanhoz, átfogó nyilvános nyilvántartásokkal, MLS-adatokkal, adónyilvántartásokkal, terhekkel, végrehajtásokkal és jelzálog-előzményekkel.
165+ szűrő és 20 beépített ügyféllista (elővégrehajtás alatt álló, üres, banki tulajdonban lévő, sikertelen hirdetések) a célzott elérhető és nem nyilvános lehetőségekhez.
Összehasonlító piaci elemzés (comps), felújítási és ADU költségkalkulátorok, ingatlanértékbecslés, értékesítési előzmények és térképes ingatlankeresés.
Kapcsolattartási adatok keresése (skip tracing), automatikus ügyfélfrissítések, e-mail kampányok, képeslapküldés és csapatmunkát támogató funkciók.
Ingatlanok helyszíni felderítése „Driving for Dollars” módszerrel, ügyfélkezelés és keresések futtatása közvetlenül iOS vagy Android eszközökről.
Letöltés vagy hozzáférés
Első lépések
Látogasson el a PropStream weboldalára, és válasszon előfizetési csomagot. Kezdje az opcionális 7 napos ingyenes próbával a platform felfedezéséhez.
Jelentkezzen be webböngészőn keresztül, vagy töltse le az iOS/Android mobilalkalmazást, hogy bármikor és bárhonnan elérje fiókját.
Keresés cím, telekazonosító, irányítószám vagy egyéb kritériumok alapján. Alkalmazzon fejlett szűrőket vagy válasszon előre elkészített ügyféllistákat az eredmények szűkítéséhez.
Használja az összehasonlító elemzést, értékesítési előzményeket, felújítási kalkulátorokat és piaci adatokat a kiválasztott ingatlanok befektetési potenciáljának értékeléséhez.
Lépjen kapcsolatba az érdeklődőkkel skip tracing, e-mail kampányok, képeslapok vagy ügyféllisták exportálása révén külső kapcsolattartásra és utánkövetésre.
(Opcionális) Hívjon meg csapattagokat az ügyfélkezelés, marketingkampányok és ingatlanértékelés közös munkájához.
Fontos megfontolások
- Az adatok pontossága régiónként változik: Egyes területeken a nyilvános nyilvántartások és MLS-adatok elavultak vagy hiányosak lehetnek, ami befolyásolhatja az ügyfelek megbízhatóságát és az ingatlanadatok pontosságát.
- További költségek prémium eszközökért: Egyes funkciók, mint a felújítási kalkulátorok, skip tracing és marketingeszközök extra krediteket vagy díjakat igényelhetnek az alap előfizetésen felül.
- Meredek tanulási görbe: A platform kiterjedt adatai és funkciói kezdők számára túlterhelőek lehetnek. A mobilalkalmazás felhasználói az asztali verzióhoz képest használhatósági nehézségekről számoltak be.
- Lakóingatlan fókusz: A PropStream elsősorban lakóingatlanokra és befektetői felhasználásra optimalizált. Kereskedelmi ingatlanok vagy speciális ingatlantípusok esetén korlátozott adatlefedettség lehet.
Gyakran ismételt kérdések
A PropStream ideális ingatlanbefektetők, nagykereskedők, bérbeadók, ügynökök és brókerek számára, akik átfogó országos adatokat, marketingeszközöket és ügyfélszerzési lehetőségeket keresnek egyetlen integrált platformon.
Igen — a PropStream 7 napos ingyenes próbaidőt kínál, amely lehetővé teszi a platform összes funkciójának kipróbálását a fizetős előfizetés megkezdése előtt.
Igen — a PropStream dedikált mobilalkalmazásokat kínál iOS és Android rendszerekre, amelyek lehetővé teszik az ingatlankeresést, ügyfélkezelést és helyszíni felderítést (pl. „Driving for Dollars”).
Néhány marketingeszköz (skip tracing, képeslapok, e-mail kampányok) további költségekkel vagy kreditekkel járhat még az alap előfizetés esetén is. Ellenőrizze csomagja részleteit a tartalmazott funkciókért.
Bár a PropStream több forrásból származó kiterjedt adatokat gyűjt össze, a pontosság a nyilvános nyilvántartások és MLS-információk teljességétől és frissességétől függ. Egyes régiókban az adatok elavultak vagy hiányosak lehetnek, ami eltérésekhez vezethet. Fontos, hogy a kritikus információkat mindig önállóan ellenőrizze.
CoreLogic
Alkalmazásinformációk
| Fejlesztő | CoreLogic, Inc. |
| Támogatott platformok |
|
| Lefedettség | Amerikai lakóingatlanok, globális működés testvérdivíziókon keresztül |
| Árazási modell | Fizetős előfizetés/licencelés üzleti, intézményi és szakmai felhasználók számára |
Áttekintés
A CoreLogic vezető ingatlanadat- és elemző cég, amely fejlett ingatlaninformációkat, automatizált értékeléseket és kockázatértékelő eszközöket kínál hitelezőknek, biztosítóknak, ingatlanszakembereknek és befektetőknek. Kiterjedt nyilvános nyilvántartások, geoadatok, eladási előzmények, kockázati adatok és piaci trendek aggregálásával a CoreLogic lehetővé teszi az érintettek számára, hogy átfogó, naprakész és MI-alapú ingatlanismeretek alapján hozzanak megalapozott döntéseket.
Alaptechnológia
A CoreLogic zászlóshajó értékelési modellje — a Total Home ValueX (THVx) — mesterséges intelligenciát, gépi tanulást és felhőalapú elemzést használ automatizált értékelések (AVM-ek) és átfogó ingatlanjelentések előállítására. Több mint 5,5 milliárd, naponta frissített ingatlanadatbázison alapulva a THVx következetes, magas pontosságú értékeléseket kínál különböző felhasználási területeken: hitelkihelyezés, marketing, kockázatkezelés, portfóliófigyelés és még sok más.
Főbb jellemzők
A THVx következetes, MI-alapú lakásértékeléseket nyújt az ingatlan életciklusa során.
- Hitelkihelyezés
- Kockázatvállalás
- Portfóliókezelés
Milliárdos rekordok a tulajdonjogról, jelzálogtörténetről, adó- és zálogadatokról, kockázati értékelésekről és egyebekről.
- Tulajdonjogi nyilvántartások
- Jelzálogtörténet
- Kockázati értékelés
Lakásár-indexek, trendelemzés, környékismeret és kockázatértékelő eszközök.
- Ártrend elemzés
- Környékismeret
- Kockázat-előrejelzés
API-k, tömeges adatfolyamok és vállalati platformok a zökkenőmentes rendszerintegrációhoz.
- API végpontok
- Tömeges adatexportok
- Egyedi munkafolyamatok
Átfogó modulok zálogjog-elemzéshez, tőkeértékeléshez és hitelportfólió-figyeléshez.
- Zálogjog-elemzés
- Tőkeértékelés
- Portfóliófigyelés
Letöltés vagy hozzáférés
Első lépések
Látogasson el a CoreLogic hivatalos weboldalára, hogy előfizessen vagy licencelje a kívánt adat- és elemző szolgáltatásokat szervezete számára.
Válassza ki a szükséges szolgáltatásokat, például AVM értékeléseket (THVx), ingatlanadat-folyamokat, kockázati értékelést, zálogjog-elemzést vagy piaci elemzéseket.
Csatlakozzon a CoreLogic vállalati webportálján, API végpontokon vagy tömeges adatexportokon keresztül az integrációs igényeinek megfelelően.
Adja meg az ingatlanazonosítókat (cím, parcellaszám, ingatlanazonosító) vagy tömeges listákat az értékelések, ingatlan-előzmények, kockázati jelentések és elemzések lekéréséhez.
Használja az értékeléseket, tőke becsléseket, kockázati jelzéseket és piaci trendeket kockázatvállaláshoz, portfóliókezeléshez, befektetési döntésekhez, biztosításhoz vagy ingatlankutatáshoz.
Fontos megfontolások
- Adatfüggőség: Az értékelések és elemzések a rendelkezésre álló nyilvános nyilvántartásokon, kockázati adatokon és ingatlan-előzményeken alapulnak. Az elavult vagy hiányos adatok befolyásolhatják a pontosságot.
- Előfizetés szükséges: A fejlett funkciók és a teljes adat-hozzáférés licencelést vagy előfizetést igényel. Ingyenes vagy olcsó csomagok általában nem érhetők el.
- Egyedi ingatlanok: Szokatlan állapotú, friss felújításokkal vagy nem szabványos jellemzőkkel rendelkező ingatlanok esetén az automatizált modellekhez manuális értékelés vagy szemle szükséges a teljes pontossághoz.
- Regionális eltérések: Az adatlefedettség és minőség eltérhet a főbb piacokon kívül vagy olyan régiókban, ahol kevésbé fejlett a nyilvános nyilvántartási infrastruktúra.
Gyakran ismételt kérdések
A CoreLogic hitelezőknek, biztosítóknak, jelzálogközvetítőknek, ingatlancégeknek, befektetőknek és nagy volumenű ingatlanadatokra, értékelésekre, kockázatértékelésekre vagy portfólióelemzésekre szoruló vállalatoknak szolgál.
Általában nem. A CoreLogic eszközei szakmai és intézményi felhasználóknak készültek. Egyéni fogyasztók ritkán férnek közvetlenül hozzá a platformhoz.
Bár a THVx pontos, MI-alapú értékeléseket kínál, amelyeket sok hitelező használ, egyedi ingatlanok vagy részletes szemlét igénylő esetek esetén a hagyományos értékelés továbbra is előnyös lehet a teljes körű felméréshez.
Igen. A CoreLogic nagy adatbázisokat tart fenn, amelyeket gyakran frissítenek a Smart Data Platformon keresztül, így rendszeresen több mint egymillió új, használható AVM érhető el, frissített ingatlanértékelésekkel és kockázatelemzésekkel.
A CoreLogic átfogó ingatlan-előzményeket, tulajdonjogi nyilvántartásokat, jelzálog- és zálogadatokat, kockázati értékeléseket, piaci trend elemzéseket, hitelportfólió-figyelést és ingatlanszintű kockázati pontszámokat biztosít.
Skyline AI
Alkalmazásinformációk
| Fejlesztő | Skyline AI (2021-ben a JLL felvásárolta) |
| Támogatott platformok | Webalapú platform intézményi és vállalati felhasználók számára |
| Nyelv és piac | Angol; az Egyesült Államok kereskedelmi ingatlanpiacára fókuszál |
| Árazási modell | Vállalati licenc szükséges; nincs ingyenes vagy fogyasztói szintű terv |
Áttekintés
A Skyline AI egy fejlett, mesterséges intelligencia által vezérelt elemző platform, amely kereskedelmi ingatlanbefektetők és eszközkezelők számára készült. Gépi tanulást és több évtizedes adatállományokat használ az ingatlanérték, teljesítmény és kockázat elemzésére. A töredezett piaci adatokat cselekvésre alkalmas betekintésekké alakítva a Skyline AI okosabb, gyorsabb befektetési döntéseket tesz lehetővé, miközben rejtett értéket tár fel az intézményi szintű eszközökben.
A Skyline AI-ról
2017-ben alapították, a Skyline AI úttörő volt az adatkutatás, szoftvermérnökség és ingatlanszakértelem integrálásában, hogy előrejelző elemzéseket hozzon a kereskedelmi ingatlanok számára. A platform több mint 300 forrásból gyűjt adatokat, és akár 10 000 tulajdonságot követ nyomon eszközönként — beleértve a tulajdonjogot, ingatlanjellemzőket, demográfiát, adósságot és történeti tranzakciókat. Saját fejlesztésű MI és gépi tanulási modelleken keresztül a Skyline AI gyors értékeléseket nyújt a jelenlegi értékről, jövőbeli teljesítményről, valamint azonosít piaci anomáliákat és befektetési lehetőségeket. A 2021-es JLL általi felvásárlás óta a Skyline AI technológiája integrálva lett a JLL szélesebb körű kereskedelmi ingatlan tanácsadói és elemző szolgáltatásaiba.
Főbb jellemzők
Automatizált értékelések és előrejelzések kereskedelmi eszközökre, intézményi pontossággal.
Előrejelzi az ingatlan jövőbeli teljesítményét, beleértve a bérleti díjat, kihasználtságot, értéknövekedést és belső megtérülést különböző forgatókönyvek szerint.
300+ adatforrásból gyűjt, nyomon követve 10 000+ tulajdonságot eszközönként, beleértve a tulajdonjogot, adósságot, demográfiát és történeti eladásokat.
Nagy adatállományokat vizsgál át, hogy azonosítsa az alulértékelt vagy nagy potenciállal rendelkező eszközöket, amelyek megfelelnek a befektetési kritériumoknak.
Az eszközök teljes életciklusa alatt nyomon követi a piaci elemzést és kockázatértékelést.
Letöltés vagy hozzáférés
Hogyan használjuk a Skyline AI-t
Lépjen kapcsolatba a Skyline AI-val vagy a JLL-lel, hogy vállalati licencszerződést kössön intézményének.
Adja meg az ingatlanazonosítókat vagy befektetési kritériumokat, beleértve az eszközosztályt, helyszínt és célhozamokat.
A platform összegyűjti a releváns adatokat, és MI/GT elemzést végez az értékelések, előrejelzések és ajánlások generálásához.
Vizsgálja meg az eredményeket, beleértve a jelenlegi értéket, várható hozamokat, kockázati mutatókat és összehasonlító eszköz elemzést.
Használja a betekintéseket aláíráshoz, felvásárlási döntésekhez, portfóliókövetéshez vagy befektetési lehetőségek azonosításához.
Fontos korlátozások
- Kizárólag intézményi és vállalati ügyfelek számára készült kereskedelmi ingatlanokhoz
- Vállalati licenc szükséges; nincs ingyenes vagy fogyasztói szintű terv
- Az előrejelzések történeti és aggregált adatokon alapulnak — a pontosság eltérhet szokatlan ingatlanok vagy speciális piacok esetén
- Nem veszi figyelembe a minőségi tényezőket, mint az ingatlan állapota vagy a menedzsment minősége
- Nem alkalmas lakóingatlanokra vagy alkalmi felhasználók számára
Gyakran ismételt kérdések
A Skyline AI intézményi befektetőknek, eszközkezelőknek, kereskedelmi ingatlancégeknek és nagyléptékű bérbeadóknak készült, akik adatvezérelt eszközöket keresnek aláíráshoz, felvásárláshoz és portfóliókezeléshez.
Nem — a platform kizárólag kereskedelmi ingatlanokra fókuszál (többlakásos, intézményi szintű eszközök), és nem lakásvásárlóknak vagy fogyasztói használatra készült.
Nem — a Skyline AI vállalati szintű licencszerződések alapján működik. Ingyenes vagy fogyasztói szintű terv nem érhető el.
A platform több mint 300 forrásból gyűjt adatokat, nyomon követve akár 10 000 tulajdonságot eszközönként, beleértve a tulajdonjogot, adósságot, ingatlanjellemzőket, történeti tranzakciókat, demográfiát és piaci kontextust.
A Skyline AI erőteljes adatvezérelt értékeléseket és előrejelzéseket kínál, de a minőségi tényezők és a helyszíni szemlék továbbra is fontosak. Az MI eredményeket kombinálja szakértői ítélettel és átfogó körültekintéssel a legjobb eredmény érdekében.
Roof AI
Alkalmazásinformációk
| Fejlesztő | Roof AI (RoofAI) |
| Támogatott platformok |
|
| Nyelv és régió | Angol; elsősorban az Egyesült Államokban működő ingatlanközvetítő irodák számára |
| Árazási modell | Fizetős vállalati megoldás — az árakról az értékesítéssel kell egyeztetni |
Mi az a Roof AI?
A Roof AI egy mesterséges intelligencia által vezérelt ingatlanasszisztens, amely segíti az ingatlanközvetítő irodákat, ügynököket és csapatokat az érdeklődők generálásának automatizálásában, a potenciális ügyfelek minősítésében és a weboldal látogatóival való 0-24 órás kapcsolattartásban. A platform természetes nyelvfeldolgozást és intelligens chatbotokat használ a kérdések kezelésére, ingatlanajánlatok nyújtására és az ügyfélkapcsolatok menedzselésére — egyszerűsítve az ügyfélkapcsolatokat manuális beavatkozás nélkül.
Főbb jellemzők
Valós időben kommunikál a weboldal látogatóival, és intelligens beszélgetésekkel automatikusan minősíti az érdeklődőket.
A természetes nyelvű keresés lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy leírják igényeiket, és azonnal megfelelő ingatlanajánlatokat kapjanak.
A rögzített érdeklődőket automatikusan szegmentálja, hozzárendeli és ápolja az iroda csapata intelligens munkafolyamatokkal.
Biztosítja, hogy a weboldal látogatói bármikor azonnali választ kapjanak, maximalizálva az érdeklődők megszerzését.
A felhasználói preferenciák és viselkedés alapján testre szabja a válaszokat az elköteleződés és konverzió növelése érdekében.
Kezdje el
Hogyan használjuk a Roof AI-t
Vegye fel a kapcsolatot a Roof AI-val az előfizetés létrehozásához és a hozzáférési adatok megszerzéséhez.
Ágyazza be a Roof AI chatbotját az ingatlanos weboldalára vagy érdeklődői portáljára.
Konfigurálja az ingatlanlisták adatait és a felhasználói preferencia szűrőket a pontos ajánlások érdekében.
A chatbot kezeli a kérdéseket, ingatlanokat javasol, gyűjti az elérhetőségeket és automatikusan minősíti az érdeklődőket.
Az érdeklődőket automatikusan továbbítja az ügynököknek vagy csapatoknak az utánkövetéshez; a rendszer nyomon követi a válaszokat és segíti a kapcsolattartást.
Fontos korlátozások
- Egyedi árazás: Az árak és a hozzáférés nem nyilvánosak; az érdeklődőknek közvetlenül az értékesítéssel kell kapcsolatba lépniük — kis irodák számára költséges lehet.
- Adatminőségfüggő: Az ajánlások pontossága nagymértékben függ a listázási adatok és integrációk minőségétől és teljességétől; hiányos adatok csökkenthetik a hatékonyságot.
- Bonyolult esetekhez emberi segítség szükséges: Szokatlan ügyféligények, jogi kérdések vagy összetett tárgyalások esetén továbbra is emberi ügynök bevonása szükséges.
Gyakran ismételt kérdések
A Roof AI leginkább ingatlanközvetítő irodák, ügynökök és csapatok számára ideális, akik automatizált érdeklődő generálást, 0-24 órás ügyfélkapcsolatot és hatékony érdeklődőkezelési munkafolyamatokat keresnek.
Nem — a Roof AI fizetős, vállalati szintű modellben működik. Az árakról és előfizetési részletekről közvetlenül a szolgáltatótól kell érdeklődni.
Általában nem — a Roof AI elsősorban ingatlanközvetítő irodáknak és ingatlanvállalkozásoknak szól. Egyéni vásárlók általában nem férnek közvetlenül hozzá a platformhoz.
Nem — bár a Roof AI kezeli az érdeklődők minősítését, az első kapcsolatfelvételt és az irányítást, az emberi ügynökök továbbra is elengedhetetlenek az ingatlanbemutatókhoz, tárgyalásokhoz és az összetett ügyféligények kezeléséhez.
A fent bemutatott eszközök és platformok mind azt példázzák, hogy a MI hogyan válik az ingatlanműveletek szerves részévé. Az adatelemzés, ügyfélkapcsolat és automatizálás MI-alapú kihasználásával az iparág egyszerűsíti a munkafolyamatokat és versenyelőnyre tesz szert.
Főbb tanulságok
- Adatalapú értékelések és piacelemzések
- Fejlett marketing és ügyfélszolgálat
- Okos működés és előrejelző karbantartás
- Stratégiai befektetési eszközök és portfóliókezelés
Ahogy a MI-technológia fejlődik, ezek az eszközök egyre hatékonyabbá válnak. Azok a cégek, amelyek befektetnek a MI-be – az egyszerű chatbotoktól és automatizált értékelési modellektől a fejlett generatív tervezésig és előrejelző eszközökig – jelentős hatékonyságnövekedést és jobb ügyfélkiszolgálást érhetnek el. Az eredmény egy gyorsan fejlődő ingatlanökorendszer, ahol a technológia minden lépésnél kiegészíti az emberi szakértelmet.
Még nincsenek kommentek. Légy te az első!