ஏ.ஐ. ரியல் எஸ்டேட் விலை போக்குகளை முன்னறிவிக்கிறது

செயற்கை நுண்ணறிவு (ஏ.ஐ.) நிபுணர்கள் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளை முன்னறிவிப்பது எப்படி என்பதை மாற்றி அமைக்கிறது. இன்றைய ஏ.ஐ. கருவிகள் முன்னறிவிப்பு பகுப்பாய்வு பயன்படுத்துகின்றன – வரலாற்று விற்பனை தரவுகள், பொருளாதார குறியீடுகள் மற்றும் சமூக ஊடக உணர்வுகளையும் ஆய்வு செய்து விலை போக்குகளை முன்னறிவிக்க அதிரடியான துல்லியத்துடன் மற்றும் வேகத்துடன் செய்கின்றன.

ஏ.ஐ. இயக்கும் முன்னறிவிப்பு மாதிரிகள் "சந்தை நிலைகளை பகுப்பாய்வு செய்து, சொத்து மதிப்புகளை மதிப்பீடு செய்து, முதலீட்டு வாய்ப்புகளை கண்டறிந்து" போக்குகளை முன்னறிவித்து துல்லியமான கணிப்புகளை வழங்க முடியும்.

— தேசிய REALTORS® சங்கம்

சுருக்கமாக, ஏ.ஐ. முதலீட்டாளர்கள், முகவர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்கள் வீட்டு விலைகள் எங்கு மற்றும் எவ்வாறு வேகமாக மாறும் என்பதை முன்னறிவிக்க உதவ, முழு ரியல் எஸ்டேட் சூழலில் முடிவெடுப்பை மாற்றி அமைக்க உள்ளது.

ஏ.ஐ. விலை போக்குகளை எப்படி முன்னறிவிக்கிறது

ஏ.ஐ. முன்னறிவிப்பு மாதிரிகள் மனிதர்கள் கைமுறையாக கண்டுபிடிக்க முடியாத விலை மாதிரிகளை பெரும் தரவுத்தொகுப்புகளில் இருந்து கற்றுக்கொள்கின்றன. பொதுவாக, ஒரு மாதிரி வரலாற்று வீட்டு விற்பனைகள் மற்றும் வீட்டு குறியீடுகளுடன், இடம், அளவு மற்றும் வயது போன்ற அம்சங்களுடன் பயிற்சி பெறுகிறது.

மேலும், வட்டி விகிதங்கள், பணவீக்கம் மற்றும் உள்ளூர் வேலைவாய்ப்பு வளர்ச்சி போன்ற மாக்ரோ தரவுகளும், சொத்து பட்டியல்களில் உள்ள உரை அல்லது செயற்கைக்கோள் படங்கள் போன்ற அமைப்பற்ற உள்ளீடுகளும் விரிவான சந்தை பகுப்பாய்வுக்கு சேர்க்கப்படலாம்.

முன்னணி ஏ.ஐ. பயன்பாடுகளில் "விலை மாதிரிகை மற்றும் முன்னறிவு" மற்றும் மதிப்பீட்டுக்காக "செயற்கைக்கோள் பட" தரவுகளை செயலாக்குதல் அடங்கும்.

— JLL ஆராய்ச்சி

வாசலில், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஏ.ஐ. பல உள்ளீடுகளை (முந்தைய விலைகள், குற்றவியல் புள்ளிவிவரங்கள், பள்ளி தரம் போன்றவை) எடுத்துக் கொண்டு, ரிக்ரெஷன் மாதிரிகள், தீர்மான காடுகள் அல்லது நியூரல் நெட்வொர்க்குகள் போன்ற ஆல்கொரிதம்களை பயன்படுத்தி எதிர்கால விலை நிலைகள் அல்லது அண்டை பகுதிகளின் போக்குகளை முன்னறிவிக்கும்.

ஏ.ஐ. முன்னறிவிப்புக்கான முக்கிய தரவுகள்

உதாரணமாக, ஒரு நகரில் வேலைவாய்ப்பு அதிகரிப்பு வீட்டு விலை வேகமான வளர்ச்சியை குறிக்கலாம், அல்லது வேறு பகுதியில் பட்டியல்களின் அதிகளவு எதிர்கால விலை குறைவை முன்னறிவிக்கலாம்.

ஏ.ஐ. விலை போக்குகளை எப்படி முன்னறிவிக்கிறது

விலை முன்னறிவிப்பில் ஏ.ஐ. பயன்பாடுகள்

கூடுதல் பயன்பாடுகள்

• வணிக மற்றும் நகர திட்டமிடல்: வணிக ரியல் எஸ்டேட் (CRE) துறையில், ஏ.ஐ. மாதிரிகள் பொருளாதார போக்குகள் மற்றும் பிராந்திய தரவுகளை பகுப்பாய்வு செய்து அலுவலகம் அல்லது சில்லறை இடங்களுக்கான தேவையை முன்னறிவிக்கின்றன. நகர திட்டமிடுவோர் ஏ.ஐ. முன்னறிவிப்புகளை (செயற்கைக்கோள் படங்களுடன் இணைத்து) உள்ளூர் மதிப்பீடுகளை பாதிக்கும் கட்டமைப்பு திட்டங்களை கணிக்க பயன்படுத்துகின்றனர்.
• உலகளாவிய மற்றும் பிராந்திய கருவிகள்: ஏ.ஐ. முன்னறிவு சர்வதேசமாக உள்ளது. உதாரணமாக, சீன PropTech நிறுவனங்கள் உள்ளூர் குடியிருப்பு விலைகளை முன்னறிவிக்க பெரிய சொத்து தரவுத்தளங்களை பயன்படுத்துகின்றன, சில ஐரோப்பிய வங்கிகள் எதிர்கால வீட்டு மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் கடன் விலை நிர்ணயத்தை மாற்ற ஏ.ஐ. மாதிரிகளை பயன்படுத்துகின்றன.

விலை முன்னறிவிப்பில் ஏ.ஐ. பயன்பாடுகள்

ஏ.ஐ. இயக்கும் முன்னறிவிப்பின் நன்மைகள்

ஏ.ஐ. அடிப்படையிலான விலை முன்னறிவு பாரம்பரிய முறைகளுக்கு மேலாக பல நன்மைகளை வழங்கி, ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்கள் மற்றும் நுகர்வோர் முடிவெடுப்பை மாற்றி அமைக்கிறது:

வாசகமாக, அதாவது ஏ.ஐ. முகவர்கள் மற்றும் பகுப்பாய்வாளர்கள் தந்திரவியல் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு கவனம் செலுத்துவதற்கு விடுவிக்கப்படுவார்கள், அதே நேரத்தில் சுமார் $34 பில்லியன் தொழில் சேமிப்புகளை உருவாக்கும்.

ஏ.ஐ. இயக்கும் முன்னறிவிப்பின் நன்மைகள்

சவால்கள் மற்றும் கவனிக்க வேண்டியவை

வாய்ப்புகள் இருந்தாலும், ஏ.ஐ. முன்னறிவிப்புக்கு வரம்புகள் உள்ளன மற்றும் கவனமாக பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். இந்த சவால்களை புரிந்து கொள்ளுதல் பொறுப்பான செயல்பாட்டிற்கு அவசியம்:

ரியல் எஸ்டேட்டில் ஏ.ஐ. முன்னறிவிப்பின் சவால்கள்

ரியல் எஸ்டேட்டில் ஏ.ஐ. எதிர்காலம்

தொழில்நுட்ப முன்னேற்றங்களும் தரவு ஆதாரங்களின் விரிவும் ஏ.ஐ. இயக்கும் முன்னறிவிப்பை மேலும் சக்திவாய்ந்ததாக மாற்றும். எதிர்கால மாதிரிகள் உருவாக்கும் ஏ.ஐ. மற்றும் முகவர் அடிப்படையிலான அமைப்புகளை இணைத்து சந்தை சூழ்நிலைகளை ("வட்டி விகிதம் 1% உயர்ந்தால் என்ன ஆகும்?") இயல்பான மொழியில் சிமுலேட் செய்யலாம்.

ச்மார்ட் நகர சென்சார்கள் மற்றும் பிளாக்செயின் சொத்து பதிவுகளுடன் ஒருங்கிணைப்பால் நேரடி சந்தை சிக்னல்களை வழங்கி, மேலும் பதிலளிக்கும் மற்றும் துல்லியமான முன்னறிவிப்பு சூழலை உருவாக்கலாம்.

தோன்றும் தொழில்நுட்பங்கள்

ரியல் எஸ்டேட்டில் ஏ.ஐ. எதிர்காலம்

முடிவு

விவேகமாக பயன்படுத்தினால், ஏ.ஐ. விலை முன்னறிவு வாங்குபவர்கள், விற்கும் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு சந்தை எங்கு செல்லும் என்பதை தெளிவாகக் காட்டி, சிறந்த நேரத்தில் மற்றும் சிறந்த தகவலுடன் முடிவெடுக்க உதவும். இந்த தொழில்நுட்பம் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளை பகுப்பாய்வு செய்வதில் மற்றும் புரிந்துகொள்ளுவதில் அடிப்படையான மாற்றத்தை குறிக்கிறது.