ஏ.ஐ. ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு
ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு என்பது இடம், அளவு, வசதிகள் மற்றும் சந்தை மாற்றங்கள் போன்ற காரணிகளால் பாதிக்கப்படும் சிக்கலான செயல்முறை ஆகும். பாரம்பரிய முறைகள் பெரும்பாலும் நேரம் எடுத்துக்கொள்ளும், பொருளாதார ரீதியாக சுயபரிசீலனையுடன் கூடியவை மற்றும் தவறுகளுக்கு ஆளாகும். இன்றைய காலத்தில், ஏ.ஐ. கடந்த பரிவர்த்தனைகள், பிராந்திய தகவல்கள் மற்றும் வாங்குபவர் நடத்தை போன்ற பெரிய தரவுகளை பகுப்பாய்வு செய்து, வேகமான, துல்லியமான மற்றும் வெளிப்படையான மதிப்பீடுகளை வழங்கி, சொத்து மதிப்பீட்டை மாற்றி வருகிறது. இது முதலீட்டாளர்கள், முகவர்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு புத்திசாலித்தனமான மற்றும் திறமையான முடிவுகளை எடுக்க உதவுகிறது.
ரியல் எஸ்டேட் துறை சொத்துக்களை மதிப்பீடு செய்வதில் புரட்சியை எதிர்கொள்கிறது. பாரம்பரியமாக, மதிப்பீடுகள் நிபுணர் தீர்மானம் மற்றும் விற்பனை ஒப்பீடுகளின் அடிப்படையில் இருந்தது, இது சந்தை மாற்றங்களை பின்தொடர்ந்து மெதுவாக நடைபெறும் செயல்முறை ஆகும்.
இன்று, கைமுறை நுண்ணறிவு (ஏ.ஐ.) தானியங்கி மதிப்பீட்டு மாதிரிகள் (AVMs) மூலம் பெரும் தரவுத்தொகைகளை பகுப்பாய்வு செய்து உடனடி விலை மதிப்பீடுகளை வழங்குகிறது.
AVMs இப்போது சொத்து உரிமையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு சொத்துகளின் மதிப்பை "எளிதாக எந்தவொரு நபரும் வங்கி கணக்கு இருப்பை சரிபார்க்கும் அளவுக்கு" உடனடியாக அறிய உதவுகிறது. இது கடந்த காலத்தில் "முடியாதது" என்று கருதப்பட்ட இழுவை இல்லாத ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு, ஏ.ஐ. இயக்கும் பகுப்பாய்வுகள் விலை மாற்றங்களை நேரத்துக்கு ஏற்ப தொடர்ந்து புதுப்பிக்க உதவுகிறது.
— முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் தொழில் அறிக்கை
ஏ.ஐ மற்றும் தானியங்கி மதிப்பீடுகளின் எழுச்சி
ஏ.ஐ இயக்கும் தானியங்கி மதிப்பீட்டு மாதிரிகள் (AVMs) உலகளாவிய வீட்டு சந்தைகளில் பெரிதும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. ஆஸ்திரேலியாவில் (REA), ஐக்கிய இராச்சியத்தில் (Rightmove) மற்றும் அமெரிக்காவில் (Zillow) உள்ள போர்டல்கள் ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனைகளை பகுப்பாய்வு செய்து வீட்டு மதிப்புகளை கணக்கிட AVMs-ஐ பயன்படுத்துகின்றன.
இந்த ஏ.ஐ மாதிரிகள் மனித மதிப்பீட்டாளர்கள் செய்ய முடியாத அளவுக்கு விரிவாக செயல்படுகின்றன.
நியூரல் நெட்வொர்க்கள்
Zillow-ன் Zestimate சிக்கலான மாதிரிகள் அடையாளம் காண நவீன நியூரல் நெட்வொர்க் மாதிரிகளை பயன்படுத்துகிறது.
- கிராம வரி பதிவுகள்
- MLS ஊட்டங்கள் ஒருங்கிணைப்பு
- நூற்றுக்கணக்கான சொத்து அம்சங்கள்
பெரிய அளவு
முழு சந்தைகளில் நேரடி மதிப்பீட்டு திறன்கள்.
- 116+ மில்லியன் அமெரிக்க வீடுகள்
- பல வாராந்திர புதுப்பிப்புகள்
- தொடர்ச்சியான தரவு புதுப்பிப்பு
உயர் துல்லியம்
குறைந்த பிழை விகிதத்துடன் மிக துல்லியமான முடிவுகள்.
- 1.83% நடுத்தர பிழை
- பட்டியலிடப்பட்ட வீடுகள் கவனம்
- நேரடி சரிசெய்தல்கள்
மற்ற வழங்குநர்களும் இதே மாதிரியான ஏ.ஐ இயக்கும் அணுகுமுறைகளை பயன்படுத்துகின்றனர். Redfin-ன் மதிப்பீடு, CoreLogic-ன் பகுப்பாய்வு கருவிகள் மற்றும் HouseCanary-ன் தளம் எல்லாம் பெரிய நேரடி தரவுத்தொகைகளை இயந்திரக் கற்றல் மூலம் செயல்படுத்துகின்றன.
கடன் வழங்கல் மற்றும் மதிப்பீட்டில், இவை முன்பு நாட்கள் அல்லது வாரங்கள் எடுத்த மதிப்பீடுகளை உடனடியாக தருகின்றன.
ஏ.ஐ உடன் நேரடி தரவு ஒருங்கிணைப்பு
ஏ.ஐ அடிப்படையிலான மதிப்பீடுகள் பல மூலங்களிலிருந்து நேரடி தரவை சேகரிப்பதில் சார்ந்தவை. ஒரு பொத்தானை அழுத்துவதன் மூலம், நவீன AVM பொதுச் சொத்து பதிவுகள், சமீபத்திய விற்பனைகள், வரி மதிப்பீடுகள், சந்தை விலை போக்குகள், பொருளாதார குறியீடுகள் மற்றும் பலவற்றை சில விநாடிகளில் ஒன்றிணைக்க முடியும்.
மனித மதிப்பீட்டாளர் செயல்முறை
- கைமுறை தரவு சேகரிப்பு
- வரையறுக்கப்பட்ட ஒப்பிடக்கூடிய பகுப்பாய்வு
- நாட்கள் முதல் வாரங்கள் வரை காலக்கெடு
- பொருளாதார ரீதியான விளக்கம்
தானியங்கி ஏ.ஐ செயல்முறை
- உடனடி தரவு சேகரிப்பு
- பெரிய தரவுத்தொகை பகுப்பாய்வு
- வினாடிகள் முதல் நிமிடங்கள் வரை காலக்கெடு
- தரவு சார்ந்த பொருளாதாரம்
எந்த மனித மதிப்பீட்டாளரும் இவ்வளவு தகவலை இவ்வளவு விரைவாக சேகரித்து செயல்படுத்த முடியாது.
தரவு சேகரிப்பு
ஏ.ஐ தொடர்ந்து புதுப்பிக்கப்பட்ட தகவல்களை (புதிய பட்டியல்கள், விற்பனை விலைகள், வரி தரவு, வட்டி விகிதங்கள்) உட்கொள்ளுகிறது.
அம்ச பகுப்பாய்வு
அளவு, வயது, இடம், வசதிகள் மற்றும் வரலாற்று விலை போக்குகள் போன்ற காரணிகள் மதிப்புடன் எப்படி தொடர்புடையவை என்பதை இயந்திரக் கற்றல் மாதிரிகள் பகுப்பாய்வு செய்கின்றன.
உடனடி வெளியீடு
அமைப்பு உடனடியாக புதுப்பிக்கப்பட்ட விலை மதிப்பீடு (மற்றும் நம்பகத்தன்மை வரம்பு) வழங்குகிறது.
இந்த தரவு குழாய்கள் நேரடி மதிப்பீட்டிற்கு முதல் படியாகும். ஏ.ஐ கருவிகள் ஆன்லைன் பட்டியல்கள், பொது தரவுத்தளங்கள் மற்றும் IoT அல்லது செயற்கைக்கோள் ஊட்டங்களையும் ஸ்கிராப் செய்து மாதிரியின் சந்தை பார்வையை புதுப்பிக்க முடியும்.
உதாரணமாக, ஒரு மாதிரி சமீபத்திய வெள்ளம் பற்றிய அறிக்கையை கவனித்து, ஒரு பகுதியின் வலை தேடல் அதிகரிப்பை கண்டறிந்து மதிப்பீடுகளை அதன்படி சரிசெய்யலாம்.
மாறாக, பாரம்பரிய ஒப்பிடக்கூடிய முறைகள் மாதங்கள் பழைய விற்பனைகளை அடிப்படையாக கொண்டு வேகமாக மாறும் போக்குகளை தவிர்க்கலாம்.
சொத்து பதிவுகள் மற்றும் MLS தரவு
பொருளாதார மற்றும் சந்தை போக்குகள்
புவியியல்/சுற்றுச்சூழல் தரவு
பயனர் உருவாக்கிய சிக்னல்கள்
ஒவ்வொரு முறையும் தரவு குழாய் இயங்கும் போது, மதிப்பீடு சரிசெய்யப்படுகிறது, அதனால் அந்த தருணத்தில் "சந்தை ஸ்நாப்ஷாட்" வழங்கப்படுகிறது. நவீன AVMs தொடர்ச்சியாக செயல்படுகின்றன, முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் கடன் வழங்குநர்களுக்கு சொத்து மதிப்புகளின் எப்போதும் புதுப்பிக்கப்பட்ட பார்வையை வழங்குகின்றன.
புவியியல் மற்றும் காட்சி தரவு மேம்பாடுகள்
அடிப்படை தகவல்களைத் தாண்டி, ஏ.ஐ மதிப்பீட்டு மாதிரிகள் இப்போது இடம் மற்றும் காட்சி தகவல்களை சேர்த்து துல்லியத்தை மேம்படுத்துகின்றன. புவியியல் பகுப்பாய்வு (GIS தரவு பயன்படுத்தி) மாதிரிகள் சொத்தின் சுற்றுப்புறங்களைப் பொருத்து மதிப்பீடு செய்ய உதவுகிறது – போக்குவரத்து மற்றும் கடைகள் அருகாமை முதல் வெள்ளம் அல்லது காட்டுத்தீ போன்ற ஆபத்துகள் வரை.
முன்னணி அமைப்புகள் சொத்து படங்களை கூட பகுப்பாய்வு செய்கின்றன. ஒரு முக்கிய MIT ஆய்வு, ஏ.ஐ. பட்டியல் புகைப்படங்களிலிருந்து உள்ளமைப்பு வடிவமைப்பு, கவர்ச்சி மற்றும் புதுப்பிப்பு நிலையை "பார்க்க" முடியும் என்பதை காட்டியது.
இட அறிவு
- போக்குவரத்து மற்றும் வசதிகளுக்கு அருகாமை
- பள்ளி மாவட்ட தரம் பகுப்பாய்வு
- சுற்றுச்சூழல் ஆபத்து மதிப்பீடு
- பகுதி மக்கள் தொகை போக்குகள்
- குற்றவியல் புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் பாதுகாப்பு மதிப்பெண்கள்
படம் பகுப்பாய்வு திறன்கள்
- உள்ளமைப்பு வடிவமைப்பு தரம் மதிப்பீடு
- கவர்ச்சி மதிப்பெண்
- புதுப்பிப்பு நிலை கண்டறிதல்
- சொத்து நிலை மதிப்பீடு
- அழகியல் கவர்ச்சி அளவீடு
மேம்பட்ட துல்லியம் முடிவுகள்
ஆய்வாளர்கள் ஒரு காட்சி-மொழி மாதிரியை ஒவ்வொரு வீட்டின் அழகியல் மற்றும் நிலைக்கு மதிப்பெண் அளிக்க பயிற்றுவித்தனர்; அந்த ஏ.ஐ உருவாக்கிய பட மதிப்பெண்களை பாரம்பரிய மாதிரிகளுடன் சேர்த்தால் துல்லியம் குறிப்பிடத்தக்க அளவில் மேம்பட்டது.
விளக்கமாக, நன்றாக அமைக்கப்பட்ட, நவீன தோற்றமுள்ள வீடு பழைய அலங்காரத்துடன் ஒரே மாதிரியான கட்டிடத்தைவிட அதிக மதிப்பீட்டை பெறும் – இது வாங்குபவர்களின் விருப்பங்களை பிரதிபலிக்கிறது.
காட்சி கவர்ச்சியும் பகுதி சூழலும் அளவிடுவதன் மூலம், ஏ.ஐ. தரவுத் தொகுப்புகள் தவிர்க்கும் மறைமதிப்பீட்டு காரணிகளைப் பிடிக்கிறது.
இத்தகைய மேம்பாடுகள் ஏ.ஐ மதிப்பீடுகளுக்கு ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் விரிவான பார்வையை வழங்குகின்றன. புதிய கட்டமைப்பு திட்டங்கள் அல்லது உள்ளூர் மனப்பான்மையில் திடீர் மாற்றங்கள் போன்ற நிகழ்வுகளுக்கு நேரடி சரிசெய்தல்களை அனுமதிக்கின்றன.
இதன் மூலம், மாதிரிகள் முழு சூழலை உணர்ந்து செயல்படுகின்றன: சதுரஅடி மட்டுமல்ல, வீடு எங்கு மற்றும் எப்படி உள்ளது என்பதையும்.
மதிப்பீட்டை இயக்கும் இயந்திரக் கற்றல் மாதிரிகள்
அடிப்படையில், AVMs வரலாற்று விற்பனை தரவின் அடிப்படையில் பன்முக இயந்திரக் கற்றல் ஆல்கொரிதம்களைப் பயன்படுத்துகின்றன – பின்விளைவுக் மாதிரிகள் முதல் குழுக்களுக்கான (எ.கா., கிரேடியன்ட் பூஸ்டிங்) மற்றும் ஆழமான நியூரல் நெட்வொர்க்கள் வரை.
பின்விளைவுக் மாதிரிகள்
குழு முறைகள்
நியூரல் நெட்வொர்க்கள்
இந்த மாதிரிகள் சிக்கலான தொடர்புகளை கற்றுக்கொள்கின்றன: உதாரணமாக, அம்சங்களின் மற்றும் இட வரலாற்றின் கூட்டுத்தொகைகள் விலையை எவ்வாறு இயக்குகின்றன என்பதைக் கண்டறிகின்றன. அதிக தரமான பயிற்சி தரவு கிடைக்கும்போது மாதிரி சிறந்த கணிப்புகளை வழங்கும்.
மூலமாக, இயந்திரக் கற்றல் அமைப்பு ஆயிரக்கணக்கான அல்லது மில்லியன் கணக்கான கடந்த பரிவர்த்தனைகளில் உள்ள மாதிரிகளை கண்டறிந்து, அதை தற்போதைய சொத்துக்கு பயன்படுத்துகிறது.
புதிய விற்பனைகள் மற்றும் பட்டியல்கள் பயிற்சி தொகுதியில் சேர்க்கப்படுகின்றன, அதனால் மாதிரி திடீர் வட்டி விகித உயர்வு அல்லது மக்கள் தொகை மாற்றத்துக்கு ஏற்ப தானாக தகுந்த மாற்றங்களைச் செய்யும்.
இந்த "அனுகூலமான கற்றல்" பழைய கணிப்பாளர்கள் பொருத்தமற்றதாக மாறினாலும் மதிப்பீடு தற்போதையதாக இருக்கும் என்பதை உறுதி செய்கிறது.
HouseCanary CanaryAI
கடன் வழங்குநர்களுக்கான முன்னேற்றமான தளம்.
- சமீபத்திய MLS ஒருங்கிணைப்பு
- பொது தரவு சேகரிப்பு
- நேரடி கணக்கீடுகள்
- என்னவென்றால் காட்சி பகுப்பாய்வு
இயக்க திறன்கள்
நிலையான அறிக்கைகளிலிருந்து தொடர்புடைய இயந்திரங்களுக்கு.
- உடனடி மதிப்பீடு புதுப்பிப்புகள்
- அம்ச தாக்கம் பகுப்பாய்வு
- கற்பனை மாற்றங்கள்
- பயனர் கேள்வி பதில்கள்
உதாரணமாக, கடன் வழங்குநர்கள் இப்போது ஏ.ஐ-ஆல் மேம்படுத்தப்பட்ட கருவிகளை பயன்படுத்தி முடிவுகளை விரைவுபடுத்துகின்றனர். CanaryAI போன்ற தளங்கள் சமீபத்திய MLS மற்றும் பொது தரவுகளை சேகரித்து வீட்டு மதிப்புகளை நேரடியாக கணக்கிடுகின்றன, கடன் வழங்குநர்கள் புதிய தகவல்களை அடிப்படையாக கொண்டு செயல்பட முடியும்.
அவர்கள் கற்பனை அம்சங்களை (படுக்கையறை சேர்க்குதல் போன்றவை) மாற்றி மதிப்பீட்டின் தாக்கத்தை பார்க்கவும் முடியும். மொத்தத்தில், ஏ.ஐ மாதிரிகள் நிலையான அறிக்கைகளிலிருந்து தொடர்ச்சியான மதிப்பீட்டு இயந்திரங்களாக மாறி, புதிய உள்ளீடுகளுக்கும் பயனர் கேள்விகளுக்கும் உடனடியாக பதிலளிக்கின்றன.
ஏ.ஐ மதிப்பீடுகளில் துல்லியம் உறுதி செய்தல்
நேரடி ஏ.ஐ மதிப்பீடுகள் சக்திவாய்ந்தவை, ஆனால் அவற்றின் துல்லியம் வலுவான முறைகள் மற்றும் தரவு தரத்தின்மேல் சார்ந்தது. முக்கிய நடைமுறைகள்:
தொடர்ச்சியான புதுப்பிப்புகள்
முன்னணி AVMs புதிய தரவு வந்தவுடன் தானாக மதிப்பீடுகளை மீக்கணக்கிடுகின்றன.
- Zillow வாரத்திற்கு பல முறை Zestimates-ஐ புதுப்பிக்கிறது
- முக்கிய மாதிரி மேம்பாடுகள் அடிக்கடி வெளியிடப்படுகின்றன
- மதிப்பீடுகள் பழைய ஒப்பிடக்கூடியவற்றை விட சமீபத்திய சந்தை நிலையை பிரதிபலிக்கின்றன
- நேரடி சந்தை நிலை சரிசெய்தல்கள்
உயர் தர தரவு உள்ளீடுகள்
AVM-ன் துல்லியம் அதன் தரவின் தரத்தின்மேல் மட்டுமே உள்ளது. முழுமையற்ற அல்லது பழைய பதிவுகள் மாதிரிகளை தவறாக வழிநடத்தலாம்.
- தரவு மூலங்களை சரிபார்த்து ஒப்பிடுதல்
- வரி பதிவுகளை தற்போதைய பட்டியல்களுடன் பொருத்துதல்
- "குப்பை உள்ளீடு, குப்பை வெளியீடு" நிலைகளை தவிர்க்குதல்
- தொடர்ச்சியான தரவு தர கண்காணிப்பு
மனித கண்காணிப்பு மற்றும் நிபுணத்துவம்
ஏ.ஐ அளவில் கூட, மனித நிபுணத்துவம் முக்கியமாக உள்ளது. மாதிரிகள் வரலாற்று முக்கியத்துவம் அல்லது தனித்துவமான கட்டிடக்கலை போன்ற தருணங்களை தவறவிடலாம்.
தானியங்கி பகுப்பாய்வு
- பெரிய தரவு செயலாக்கம்
- மாதிரி அடையாளம் காணல்
- வேகம் மற்றும் அளவு
- தொடர்ச்சியான முறைகள்
தருண மதிப்பீடு
- வரலாற்று முக்கியத்துவம்
- தனித்துவமான கட்டிடக்கலை
- சந்தை நுணுக்கங்கள்
- சூழல் தீர்மானம்
பல்வேறு தரவு மூலங்கள்
பல தரவு வகைகள் (கட்டமைக்கப்பட்ட, புவியியல், காட்சி, சமூக) மாதிரியை சிறப்பாக பொதுவாக்க உதவுகின்றன.
கட்டமைக்கப்பட்ட தரவு
புவியியல் தரவு
காட்சி தரவு
IoT மற்றும் சமூக தரவு
நவீன AVMs பொது பதிவுகள், ட்ரோன் அல்லது தெரு படங்கள் மற்றும் IoT சென்சார் தரவுகளை இணைத்து 360° பார்வையை உருவாக்குகின்றன. இவற்றை இணைத்து, ஏ.ஐ. மறைந்துள்ள சிக்னல்களை கண்டறிய உதவுகிறது – இது MIT ஆய்வாளர்கள் மாதிரியின் துல்லியத்தை உயர்த்தும் என்று குறிப்பிட்டனர்.
இவை அனைத்தும் பிழைகளை குறைக்க உதவுகின்றன. ஏ.ஐ மாதிரிகள் தொடர்ச்சியாக சோதனை செய்யப்பட்டு சரிசெய்யப்படும்போது, நிபுணர் மதிப்பீடு சேர்த்து, அவர்கள் மிகுந்த துல்லியத்தை அடைகின்றனர்.
உதாரணமாக, சமீபத்திய ஆய்வில், ஏ.ஐ-ஆல் மேம்படுத்தப்பட்ட மாதிரிகள் 89% விற்பனை விலை வேறுபாட்டை விளக்கியது – பாரம்பரிய ஹெடோனிக் மாதிரிகளைவிட அதிகம் – வாங்குபவர்கள் மதிப்பிடும் அம்சங்களை அதிகமாகப் பிடித்தது.
தொழில் பங்குதாரர்களுக்கான நன்மைகள்
ஏ.ஐ இயக்கும் நேரடி மதிப்பீடுகள் ரியல் எஸ்டேட்டில் தெளிவான நன்மைகளை வழங்குகின்றன. முக்கிய நன்மைகள்:
வேகம்
நேரம் எடுத்துக்கொள்ளும் மதிப்பீடுகளை உடனடி கணிப்புகள் மாற்றுகின்றன.
- வினாடிகள் மற்றும் வாரங்கள் காலக்கெடு
- விரைவான கடன் மதிப்பீடு
- வேகமான முடிவு எடுக்கும் திறன்
- மிகவும் பதிலளிக்கும் சேவை
துல்லியம்
ஏ.ஐ மாதிரிகள் பாரம்பரிய முறைகளை விட அதிகமாக செயல்படுகின்றன.
- பெரிய தரவுத்தொகை பகுப்பாய்வு
- குறைந்த பிழை விகிதங்கள் (~1.8%)
- துல்லியமான முடிவுகள் வழங்கல்
- வாங்குபவர்/விற்பனையாளர் நம்பிக்கை
வெளிப்படைத்தன்மை
தொடர்ச்சியான மதிப்பீட்டு ஊட்டங்கள் மூலம் கண்காணிப்பு.
- நேரடி போர்ட்ஃபோலியோ கண்காணிப்பு
- முன்னோக்கிய போக்குகள் கண்டறிதல்
- சந்தை வீழ்ச்சி எச்சரிக்கை
- முன்னறிவிக்கப்பட்ட விலை நிர்ணயம்
அளவீடு
ஆயிரக்கணக்கான சொத்துக்களின் ஒரே நேரத்தில் மதிப்பீடு.
- போர்ட்ஃபோலியோ முழுவதும் தானியக்கப்படுத்தல்
- நிறுவன முதலீட்டாளர் கருவிகள்
- MLS தளம் ஒருங்கிணைப்பு
- அனைவருக்கும் அணுகல்
முதலீட்டாளர்கள் "எப்போதும், எப்போது வேண்டுமானாலும் தங்களுடைய போர்ட்ஃபோலியோ மதிப்பை புரிந்து கொள்ள வாய்ப்பு உள்ளது." இது விலை நிர்ணயத்தை முன்னறிவிக்கக்கூடியதாக மாற்றி அபாயத்தை குறைக்கிறது.
— ரியல் எஸ்டேட் தொழில் நிபுணர்
கடன் மற்றும் கடன் வழங்கல் நன்மைகள்
- விரைவான கடன் மதிப்பீடு முடிவுகள்
- நேரடி உறுதிப்பத்திர மதிப்பீடு
- தரவு துல்லியத்தால் அபாயம் குறைப்பு
- தானியங்கி போர்ட்ஃபோலியோ கண்காணிப்பு
- ஒழுங்குமுறை இணக்கம் ஆதரவு
முதலீடு மற்றும் போர்ட்ஃபோலியோ மேலாண்மை
- தொடர்ச்சியான போர்ட்ஃபோலியோ மதிப்பீடு
- சந்தை போக்கு கண்டறிதல்
- அபாய மதிப்பீடு தானியக்கப்படுத்தல்
- முதலீட்டு வாய்ப்பு பகுப்பாய்வு
- செயல்திறன் கண்காணிப்பு
விற்பனை மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் நன்மைகள்
- உடனடி விலை வழிகாட்டல்
- புதுப்பிப்பு தாக்கம் பகுப்பாய்வு
- போட்டி சந்தை பகுப்பாய்வு
- வாடிக்கையாளர் கல்வி கருவிகள்
- பேச்சுவார்த்தை ஆதரவு தரவு
இத்தகைய வளம் கூர்மையான பேச்சுவார்த்தை மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் நுட்பங்களை அனுமதிக்கிறது. விற்பனையாளர்கள் படங்கள் மற்றும் அம்சங்களின் ஏ.ஐ மதிப்பீட்டின் மூலம் ஒரு புதிய சமையலறை புதுப்பிப்பு அல்லது முன்புற கவர்ச்சி எவ்வளவு பண மதிப்பை கூட்டும் என்பதை அறிந்து கொள்கின்றனர்.
மொத்தத்தில், ஏ.ஐ நேரடி மதிப்பீடுகள் சந்தையை மறுசீரமைக்கின்றன. அவை தொழில்முறை மற்றும் நுகர்வோருக்கு உடனடி, ஆதாரமிக்க விலை தகவலை வழங்கி பரிவர்த்தனைகளை வேகமாகவும் நியாயமாகவும் மாற்றுகின்றன.
மேம்பட்ட ஏ.ஐ – பெரும் தரவையும் இயந்திரக் கற்றலையும் இணைத்து – நேரடி சொத்து மதிப்பீட்டை "சாத்தியமல்லாமல், வலுவான மற்றும் நம்பகமான உண்மையாக" மாற்றி வருகிறது.
— தொழில் ஆராய்ச்சி அறிக்கை
எதிர்கால பார்வை
ரியல் எஸ்டேட்டில் ஏ.ஐ திறன்கள் இன்னும் விரிவடைகின்றன. மேலும் சொத்து தரவு (உலகளாவிய சந்தைகள் உட்பட) கிடைக்கும்போது, மாதிரிகள் இன்னும் மேம்படும்.
காட்சி-மொழி ஏ.ஐ
வாங்குபவர் மனநிலை
உலகளாவிய விரிவாக்கம்
காட்சி-மொழி ஏ.ஐ மற்றும் பிற புதிய முறைகள் மதிப்பீடுகளை "வாங்குபவர்களின் மனதில்" நெருக்கமாக கொண்டு வருவதாக ஆராய்ச்சி கூறுகிறது – பாரம்பரிய கணிதம் பிடிக்காத அழகியல் மற்றும் வாங்குபவர் உணர்வுகளை அளவிடுகிறது.
தற்போதைய நிலை
உயர் துல்லியத்துடன் நேரடி மதிப்பீடுகள்
அடுத்த காலம்
24/7 மதிப்பீட்டு ஊட்டங்கள் வழக்கமாக
தொடர்ந்த காலம்
முழுமையாக தானியங்கி சந்தை சூழல்
இறுதியில், தொழில்முறை நபர்கள் 24/7 மதிப்பீட்டு ஊட்டங்கள் வழக்கமாக இருக்கும் எதிர்காலத்தை எதிர்பார்க்கின்றனர். சொத்து உரிமையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் வங்கி செயலிகளிலுள்ள போலவே ரியல் எஸ்டேட்டின் நிகர மதிப்பை தொடர்ச்சியாக கண்காணிக்க முடியும்.
தானியங்கி போர்ட்ஃபோலியோ சமநிலை
தற்போதைய சந்தை மதிப்பீடுகளின் அடிப்படையில் நேரடி சரிசெய்தல்கள்.
- இயக்க சொத்து ஒதுக்கீடு
- அபாய மேலாண்மை தானியக்கப்படுத்தல்
- செயல்திறன் மேம்பாடு
இயக்க கடன் விலை நிர்ணயம்
புதிய உறுதிப்பத்திர மதிப்புகளின் அடிப்படையில் வட்டி விகிதங்கள் சரிசெய்யப்படுகின்றன.
- நேரடி அபாய மதிப்பீடு
- போட்டி விகித சரிசெய்தல்கள்
- சந்தை-பதிலளிக்கும் கடன் வழங்கல்
இது புதிய திறன்களை திறக்கும்: உதாரணமாக, தானியங்கி போர்ட்ஃபோலியோ சமநிலை அல்லது புதிய உறுதிப்பத்திர மதிப்புகளின் அடிப்படையில் இயக்க கடன் விலை நிர்ணயம்.
இதன் விளைவு, வாங்குதல், விற்பனை, கடன் வழங்கல் அல்லது புதுப்பிப்பு போன்ற முடிவுகள் தொடர்ச்சியான, தரவு ஆதாரமான பார்வையால் வழிநடத்தப்படும் திறமையான சந்தை ஆகும்.
இது முகவர்கள் மற்றும் மதிப்பீட்டாளர்களிலிருந்து தனிப்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு வரை உள்ள பங்குதாரர்களுக்கு புத்திசாலித்தனமான, விரைவான முடிவுகளை எடுக்க உதவுகிறது.
தொழில்நுட்பம் வளர்ந்து, தரவு மேலும் வளமாகும் போது, ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு இன்னும் துல்லியமான, திறமையான மற்றும் ஜனநாயகமாக மாறும்.
