உயிரியல் நுண்ணறிவு மற்றும் நிலத்தடி சொத்துகள்
உயிரியல் நுண்ணறிவு உலகளாவிய நிலத்தடி சொத்து துறையை புத்திசாலித்தனமான மதிப்பீடுகள், தானியங்கி வாடிக்கையாளர் ஈடுபாடு, முன்னறிவிப்பு பராமரிப்பு, மெய்நிகர் சுற்றுலாக்கள் மற்றும் சக்திவாய்ந்த முதலீட்டு கருவிகள் மூலம் மாற்றி அமைக்கிறது. Zillow, HouseCanary, PropStream மற்றும் CoreLogic போன்ற முன்னணி AI தளங்கள் தொழில்முறை நிபுணர்களுக்கு முடிவுகளை மேம்படுத்தவும் சொத்து அனுபவத்தை உயர்த்தவும் உதவுகின்றன என்பதை அறியவும்.
உயிரியல் நுண்ணறிவு உலகளாவிய நிலத்தடி சொத்து துறையை விரைவாக மாற்றி அமைக்கிறது, பெரும் சொத்து மற்றும் சந்தை தரவுகளை செயல்படுத்தக்கூடிய அறிவுகளாக மாற்றுகிறது. எண்கள் ஒரு வலுவான கதையை கூறுகின்றன: 2024-ல் $222.7 பில்லியன் இருந்து 2029-இல் $975.2 பில்லியன் வரை (34.1% CAGR) AI-இல் நிலத்தடி சொத்து சந்தை வளர்ச்சி எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, மேலும் McKinsey உயிரியல் நுண்ணறிவு துறைக்கு $110–180 பில்லியன் மதிப்பை உற்பத்தித் திறன் மற்றும் புதிய வருவாய் வழிகளின் மூலம் சேர்க்கக்கூடும் என்று கணிக்கிறது.
இந்த போக்குகள் நூற்றுக்கணக்கான PropTech ஸ்டார்ட்அப்கள் மற்றும் ப்ரோக்கரேஜ் மற்றும் சொத்து மேலாண்மை அமைப்புகளில் உள்ள புதிய AI திறன்களை உருவாக்கியுள்ளன. கீழே உள்ள வரைபடம், முன்னறிவிப்பு மற்றும் இயற்கை மொழி செயலாக்கம் முதல் கணினி பார்வை மற்றும் உருவாக்கும் மாதிரிகள் வரை தொழில்துறையில் பயன்படுத்தப்படும் AI திறன்களின் பரபரப்பான வரம்பை காட்டுகிறது.
- 1. நிலத்தடி சொத்துகளில் முக்கிய AI பயன்பாடுகள்
- 2. சந்தை பகுப்பாய்வு மற்றும் சொத்து மதிப்பீடு
- 3. வாடிக்கையாளர் ஈடுபாடு மற்றும் சந்தைப்படுத்தல்
- 4. சொத்து மற்றும் வசதி மேலாண்மை
- 5. முதலீட்டு பகுப்பாய்வு மற்றும் பங்குச் சுருக்க மேலாண்மை
- 6. வடிவமைப்பு, கட்டுமானம் மற்றும் நகர திட்டமிடல்
- 7. முன்னணி AI கருவிகள் மற்றும் தளங்கள்
- 8. முக்கியக் குறிப்புகள்
நிலத்தடி சொத்துகளில் முக்கிய AI பயன்பாடுகள்
சந்தை பகுப்பாய்வு மற்றும் மதிப்பீடு
வாடிக்கையாளர் ஈடுபாடு
சொத்து மேலாண்மை
முதலீட்டு பகுப்பாய்வு
சந்தை பகுப்பாய்வு மற்றும் சொத்து மதிப்பீடு
தானியங்கி மதிப்பீட்டு மாதிரிகள் (AVMs) மற்றும் முன்னறிவிப்பு பகுப்பாய்வுகள் பொது பதிவுகள், சந்தை போக்குகள் மற்றும் உள்ளூர் தரவுகளை செயலாக்கி வீட்டு மதிப்புகளை கணக்கிடவும் விலை முன்னறிவிப்பை செய்யவும் உதவுகின்றன. இவை பகுப்பாய்வுகளை வேகமாக செய்து, மண்டல வரையறைகள், வரலாற்று விலைகள் மற்றும் சமூக-பொருளாதார காரணிகளை சில விநாடிகளில் ஒருங்கிணைக்கின்றன.
Zillow Zestimate
வரி பதிவுகள் மற்றும் பட்டியல்களை இயந்திரக் கற்றல் மூலம் உடனடி வீட்டு மதிப்பீடுகள்.
HouseCanary CanaryAI
பெரிய தரவுத்தொகுப்பை பகுப்பாய்வு செய்து AI இயக்கும் மதிப்பீடுகள் மற்றும் அண்டை பகுதியின் போக்குகள்.
Bayut TruEstimate
துபாய் அடிப்படையிலான கருவி, சொத்து மற்றும் இடம் தரவுகளைப் பயன்படுத்தி தெளிவான விலை மதிப்பீடுகள்.
வாடிக்கையாளர் ஈடுபாடு மற்றும் சந்தைப்படுத்தல்
AI இயக்கும் சாட்பாட்கள், மெய்நிகர் உதவியாளர்கள் மற்றும் உள்ளடக்க உருவாக்கிகள் சொத்துக்களை சந்தைப்படுத்தும் மற்றும் விற்பனை செய்யும் முறையை மாற்றி அமைக்கின்றன. இவை 24/7 வாங்குபவர்களை ஈடுபடுத்தி, முன்னுரிமை அளித்து, வீடு வாங்கும் அனுபவத்தை தனிப்பயனாக்குகின்றன.
AI சாட்பாட்கள் மற்றும் முன்னுரிமை அளித்தல்
Roof AI போன்ற மென்பொருட்கள் AI இயக்கும் சாட்பாட்களை வழங்கி, இணையதள முன்னுரிமைகளை ஈடுபடுத்துவதிலும் தகுதிசெய்வதிலும் சிறப்பாக செயல்படுகின்றன, மேலும் Structurely இயற்கை மொழி குரல் மற்றும் உரை உரையாடல்களை பயன்படுத்தி முன்னுரிமைகளை தானாகவே தகுதிசெய்து, சந்திப்புகளை அமைக்கிறது. இவை ஆரம்ப விசாரணைகளை உடனடியாக கையாள்கின்றன, முகவர்களை சிக்கலான விற்பனை மற்றும் உறவு கட்டமைப்பில் கவனம் செலுத்த விடுகின்றன.
- 24/7 அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகளுக்கும் சொத்து தொடர்பான கேள்விகளுக்கும் பதில் அளிக்கவும்
- வாங்குபவர் நோக்கம் மற்றும் பட்ஜெட்டை தானாக தகுதிசெய்க
- முகவர் தலையீடு இல்லாமல் காண்பிப்புகளை திட்டமிடவும்
- ஆரம்ப நிபந்தனைகளை பேச்சுவார்த்தை செய்து விருப்பங்களை சேகரிக்கவும்
சந்தைப்படுத்தலுக்கான உருவாக்கும் AI
உருவாக்கும் AI சந்தைப்படுத்தல் உள்ளடக்கத்தை தானாக உருவாக்கி, ஒவ்வொரு சொத்திற்கும் பட்டியலின் விளக்கங்கள், வலைப்பதிவுகள் மற்றும் விளம்பரக் குறிப்புகளை எழுத அல்லது தனிப்பயனாக்குகிறது. McKinsey கூறுவதன்படி, பட்டியல் விளக்கங்கள் குறிப்பிட்ட வாங்குபவர் விருப்பங்களுக்கு ஏற்ப தனிப்பயனாக்கப்படலாம், வீடுகள் சந்தைப்படுத்தல் பொருட்களில் நவீன வடிவமைப்புகளுடன் மெய்நிகராக்கப்படலாம்.
- தனிப்பயன் பட்டியல் விளக்கங்களை தானாக உருவாக்கவும்
- பல்வேறு வாங்குபவர் பிரிவுகளுக்கான இலக்கு விளம்பரக் குறிப்புகளை உருவாக்கவும்
- வலைப்பதிவு உள்ளடக்கம் மற்றும் சந்தை அறிவுகளை உருவாக்கவும்
- வாங்குபவர் விருப்பங்களுக்கு ஏற்ப புகைப்படங்கள் மற்றும் அமைப்புகளை மிகுந்த தனிப்பயனாக்கவும்
AR/VR மற்றும் மெய்நிகர் சுற்றுலாக்கள்
Augmented மற்றும் virtual reality சுற்றுலாக்கள்—இப்போது பெரும்பாலும் AI மேம்படுத்தப்பட்டவை—வாடிக்கையாளர்களுக்கு 3D-ல் அலங்கரிக்கப்படாத அல்லது தொலைவிலுள்ள சொத்துக்களை நடைபயணம் செய்ய அனுமதிக்கின்றன, வெவ்வேறு முடிவுகள் அல்லது அமைப்புகளை ஆராய்கின்றன. Deloitte கூறுவதன்படி, மெய்நிகர் சுற்றுலாக்கள், AI அமைப்பு மற்றும் புத்திசாலி சாட்பாட்கள் வாடிக்கையாளர் அனுபவம் மற்றும் ஈடுபாட்டை மேம்படுத்த முக்கியமானவை.
- மெய்நிகர் 3D-ல் தொலைவிலுள்ள சொத்துக்களை ஆராயவும்
- வெவ்வேறு வடிவமைப்பு மற்றும் அமைப்பு விருப்பங்களை காட்சிப்படுத்தவும்
- நேரடி காண்பிப்புகளின் தேவையை குறைக்கவும்
- வாங்குபவர் நம்பிக்கையும் ஈடுபாடும் அதிகரிக்கவும்
மெய்நிகர் சொத்து சுற்றுலாக்கள், புத்திசாலி சொத்து மேலாண்மை மற்றும் புத்திசாலி சாட்பாட்கள் போன்ற AI இயக்கும் தீர்வுகளை செயல்படுத்துவதன் மூலம், நிறுவனங்கள் வாடிக்கையாளர் அனுபவத்தை குறிப்பிடத்தக்க அளவில் மேம்படுத்த முடியும்.
— Deloitte
சொத்து மற்றும் வசதி மேலாண்மை
பயன்பாட்டில் உள்ள கட்டிடங்களில், AI முன்னறிவிப்பு பகுப்பாய்வுகள் மற்றும் புத்திசாலி தானியக்கத்தினூடாக செயல்பாடுகள் மற்றும் பராமரிப்பை மேம்படுத்துகிறது. இவை கணக்கிடக்கூடிய செலவு சேமிப்புகளையும் மேம்பட்ட வாடிக்கையாளர் திருப்தியையும் வழங்குகின்றன.
முன்னறிவிப்பு பராமரிப்பு
HVAC, ஏறிச் சுவர்கள் மற்றும் பிற உபகரணங்களின் சென்சார் தரவுகளை (தரையிறக்கம், வெப்பநிலை, பயன்பாட்டு முறை) பகுப்பாய்வு செய்து, AI மாதிரிகள் தோல்விகளை முன்னதாக கணிக்கின்றன. ஆரம்ப ஏற்றுக்கொள்ளுநர்கள் குறிப்பிடத்தக்க முடிவுகளை அறிவிக்கின்றனர்:
பின்விளைவான பராமரிப்பு
- உபகரணம் எதிர்பாராத முறையில் தோல்வி அடைகிறது
- அவசர பழுது பணிகள் செலவானவை
- செயல்பாடுகள் இடைஞ்சல் அடைகின்றன
- மேலதிக பராமரிப்பு செலவுகள்
முன்னறிவிப்பு பராமரிப்பு
- தோல்விகள் முன்கூட்டியே கணிக்கப்பட்டுள்ளன
- திட்டமிட்ட பராமரிப்பு செலவுகளை குறைக்கிறது
- செயல்பாட்டில் குறைந்த இடைஞ்சல்
- 25% வரை குறைந்த பழுது செலவுகள்
ஆற்றல் மேம்பாடு மற்றும் நிலைத்தன்மை
புத்திசாலி IoT தளங்கள் கட்டிட சென்சார் தரவுகளிலிருந்து கற்றுக்கொண்டு HVAC, விளக்கு மற்றும் மின்சார பயன்பாட்டை தானாக சரிசெய்கின்றன. AI பயன்பாட்டின் உச்சங்களை முன்னறிவித்து, கட்டுப்பாடுகளை தானாக இயக்கி, தவறுகளை கண்டறிகிறது.
- ஆற்றல் பயன்பாட்டின் உச்சங்களை முன்னறிவித்து தானாக சரிசெய்கிறது
- பயன்பாட்டின் அடிப்படையில் HVAC மற்றும் விளக்குகளை மேம்படுத்துகிறது
- உபகரண தவறுகளை முன்கூட்டியே கண்டறிகிறது
- ஆற்றல் வீணை மற்றும் கார்பன் பாதிப்பை குறைக்கிறது
நிர்வாக மற்றும் வாடிக்கையாளர் சேவைகள்
பெரிய வாடகை மற்றும் ஒப்பந்த ஆவணங்கள் AI மூலம் முக்கிய நிபந்தனைகள் மற்றும் அபாயங்களை எடுக்கப்படுகின்றன. GenAI கருவிகள் வாடகைகளை சுருக்கி, விசித்திரமான விதிகளை வெளிப்படுத்தி, ஆவணங்களை தானாக நிரப்புகின்றன. சொத்து மேலாண்மையில், சாட்பாட்கள் வழக்கமான வாடிக்கையாளர் கோரிக்கைகளை தானாக கையாள்கின்றன.
- வாடகை ஆவணங்களை உடனடியாக பகுப்பாய்வு செய்து சுருக்கவும்
- முக்கிய நிபந்தனைகள் மற்றும் ஒழுங்கு பிரச்சனைகளை கண்டறியவும்
- வழக்கமான ஆவண நிரப்புதலை தானாக செய்யவும்
- 24/7 வாடிக்கையாளர் கோரிக்கைகளை கையாளவும் (வாடகை விசாரணைகள், சேவை டிக்கெட்டுகள், வசதி முன்பதிவு)
முதலீட்டு பகுப்பாய்வு மற்றும் பங்குச் சுருக்க மேலாண்மை
முதலீட்டாளர்கள் சந்தை தரவுகளை செயலாக்கி வாய்ப்புகளை வேகமாகவும் துல்லியமாகவும் கண்டறிகின்றனர். AI தளங்கள் உள்ளூர் பொருளாதார குறியீடுகள், அண்டை பகுதி போக்குகள் மற்றும் மாற்று தரவுகளை பகுப்பாய்வு செய்து தேவையை முன்னறிவித்து மதிப்பில்லாத சொத்துக்களை கண்டறிகின்றன.
வாய்ப்பு கண்டறிதல்
Skyline AI போன்ற AI தளங்கள் ஆயிரக்கணக்கான சொத்து பதிவுகளில் ஆழ்ந்த கற்றலை பயன்படுத்தி வாக்குறுதிசெய்யக்கூடிய சொத்துக்களை பரிந்துரைத்து விரைவான, விரிவான வணிக நிலத்தடி சொத்து பகுப்பாய்வை வழங்குகின்றன.
- உள்ளூர் பொருளாதார குறியீடுகளை ஆராய்க
- அண்டை பகுதி போக்குகளை பகுப்பாய்வு செய்க
- மாற்று தரவுகளை செயலாக்கு (சமூக ஊடகம், பள்ளி மதிப்பீடுகள், குற்றவியல் புள்ளிவிவரங்கள்)
- தேவையை முன்னறிவித்து மதிப்பில்லாத சொத்துக்களை கண்டறி
ஆபத்து மதிப்பீடு மற்றும் கவனிப்பு
AI புவியியல் தரவுகளை வாடிக்கையாளர் கடன் தகவல் மற்றும் வாடகை செயல்திறனுடன் இணைத்து உயர் ஆபத்துள்ள சொத்துக்களை அடையாளம் காண்கிறது மற்றும் அழுத்த நிலைகளை சிமுலேட் செய்கிறது.
- வெள்ளப்பெருக்கு மண்டலங்கள் மற்றும் காலநிலை மாதிரிகளை இணைக்கவும்
- வாடிக்கையாளர் கடன் மற்றும் வாடகை செயல்திறனை பகுப்பாய்வு செய்க
- உயர் ஆபத்துள்ள சொத்துக்களை தானாக அடையாளம் காண்க
- சந்தை அழுத்த நிலைகளை சிமுலேட் செய்க
AI இயக்கும் பங்குச் சுருக்க கருவிகள் தொடர்ந்து பங்குகளை சமநிலைப்படுத்தி, மேலாளர்களுக்கு சந்தை சிக்னல்களில் மாற்றங்களை அறிவிக்கின்றன, முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒப்பந்தங்களை விரைவாக மதிப்பிடவும், பங்குச் சுருக்கங்களை துல்லியமாக விலை நிர்ணயிக்கவும் மற்றும் தரவின் அடிப்படையில் சந்தை மாற்றங்களுக்கு தகுந்த முறையில் தழுவவும் உதவுகின்றன.
வடிவமைப்பு, கட்டுமானம் மற்றும் நகர திட்டமிடல்
AI மேம்பாட்டுத் கட்டங்களில் விரிவடைகிறது, கட்டிடக்கலைஞர்களுக்கும் மேம்படுத்துநர்களுக்கும் விரைவில் விருப்பங்களை காட்சிப்படுத்த உதவுகிறது மற்றும் நகரங்கள் கட்டமைப்பை புத்திசாலித்தனமாக திட்டமிட உதவுகிறது.
- உருவாக்கும் வடிவமைப்பு: பட்ஜெட், தள வடிவம் மற்றும் பாணி அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் கட்டிட மாதிரிகளை விரைவாக உருவாக்கி, கட்டிடக்கலைஞர்கள் உடனடியாக பல அமைப்புகள் மற்றும் பொருட்கள் விருப்பங்களை காட்சிப்படுத்த முடியும்.
- புதிய மேம்பாடுகளை சந்தைப்படுத்தல்: AI இயக்கும் படங்கள் மற்றும் 3D மாதிரிகள் வாங்குபவர்களுக்கு கட்டுமானம் தொடங்குவதற்கு முன் மெய்நிகரான நடைபயணத்தை அனுமதிக்கின்றன.
- நகர திட்டமிடல்: சில அரசுகள் (உதா: துபாய்) மக்கள் தொகை வளர்ச்சி, போக்குவரத்து மற்றும் நில பயன்பாட்டு தரவுகளை AI மூலம் பகுப்பாய்வு செய்து புத்திசாலி மண்டல வரையறை மற்றும் கட்டமைப்பு திட்டமிடலை ஆராய்கின்றன.
- கட்டுமான ஆபத்து மேலாண்மை: அட்டவணைகள் மற்றும் பட்ஜெட்டுகளில் முன்னறிவிப்பு பகுப்பாய்வுகள் மீறல்களை முன்னறிவித்து திட்டங்களை பாதிக்காமல் பரிந்துரைகளை வழங்குகின்றன.
முன்னணி AI கருவிகள் மற்றும் தளங்கள்
தனிப்பட்ட செயற்கை நுண்ணறிவு தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகளின் ஒரு வரிசை தற்போது நிலுவைத் தொழில்முனைவோருக்கு சேவை புரிகின்றது. முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள் அடங்கும்:
Zillow Zestimate
பயன்பாட்டு தகவல்
| உருவாக்குநர் | Zillow குழுமம், இன்க். |
| ஆதரவு வழங்கும் தளங்கள் |
|
| பரப்பளவு | அமெரிக்கா மட்டுமே — அமெரிக்க பொது பதிவுகள் மற்றும் MLS தரவுகளின் அடிப்படையில் |
| விலை நிர்ணயம் | இலவசம் — மதிப்பீடுகளுக்கு கட்டணம் இல்லை |
Zestimate என்றால் என்ன?
Zestimate® என்பது Zillow வழங்கும் இலவச உயிர்மனை மதிப்பீட்டு கருவி ஆகும், இது தரவுத்தள அடிப்படையிலான வீட்டு சந்தை மதிப்பை வழங்குகிறது. இயந்திரக் கற்றல் மற்றும் நியூரல் நெட்வொர்க் ஆல்கொரிதம்களை பயன்படுத்தி, பொது பதிவுகள், MLS பட்டியல்கள், வீட்டு பண்புகள் மற்றும் சந்தை போக்குகள் உட்பட நூற்றுக்கணக்கான தரவுப் புள்ளிகளை பகுப்பாய்வு செய்து, 1 கோடி மேற்பட்ட அமெரிக்க வீடுகளுக்கான சொத்து மதிப்புகளை கணக்கிடுகிறது. தொடக்கக் கட்டமாக பயனுள்ளதாக இருந்தாலும், Zestimate என்பது தொழில்முறை மதிப்பீடு அல்ல.
முக்கிய அம்சங்கள்
நியூரல் நெட்வொர்க் அடிப்படையிலான ஆல்கொரிதம், துல்லியமான மதிப்பீடுகளுக்காக சொத்துக்கு நூற்றுக்கணக்கான தரவுப் புள்ளிகளை பரிசீலிக்கிறது.
தொடர்ச்சியான தரவுத்தள புதுப்பிப்புகளுடன் 1 கோடி மேற்பட்ட அமெரிக்க சொத்துகளுக்கான Zestimate கிடைக்கிறது.
விற்பனை மதிப்பீடுகள் மற்றும் வாடகை மதிப்பீடுகள் (Rent Zestimate) இரண்டையும் தேவையான இடங்களில் வழங்குகிறது.
புதிய விற்பனை தரவுகள், பொது பதிவுகள் மற்றும் சந்தை போக்குகளுடன் தானாக புதுப்பிக்கப்படுகிறது, துல்லியம் மேம்படுகிறது.
Zestimate அணுகல்
Zestimate பயன்படுத்தும் முறை
வலை உலாவி மூலம் Zillow-ஐ பார்வையிடவும் அல்லது ஆண்ட்ராய்டு அல்லது ஐஓஎஸ் மொபைல் செயலியை திறக்கவும்.
மதிப்பீடு செய்ய விரும்பும் சொத்தின் முகவரியை தேடவும்.
அந்த சொத்திற்கான மதிப்பீட்டுச் சந்தை மதிப்பு கிடைத்தால் Zillow அதை காட்டும்.
வீட்டின் விவரங்கள் (சதுரஅடி, படுக்கையறைகள், குளியலறைகள், நில அளவு) தவறானால் அவற்றை திருத்தவும் — இது மதிப்பீட்டு துல்லியத்தை மேம்படுத்தும்.
புதிய சமீபத்திய ஒப்பிடக்கூடிய வீட்டு விற்பனைகளுடன் Zestimate-ஐ ஒப்பிட்டு, விலை நிர்ணயம் அல்லது வாங்கும் முடிவுக்கு முன் நியாயமானதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.
முக்கிய வரம்புகள்
- தரவு தரத்தின்படி துல்லியம்: உங்கள் பகுதியில் உள்ள பொது பதிவுகள் மற்றும் சமீபத்திய விற்பனை தரவுகளின் கிடைக்கும் தன்மை மற்றும் தரம் அடிப்படையில் துல்லியம் பெரிதும் மாறுபடும்
- மேம்பாடுகள் காணாமல் போவது: வீட்டு புதுப்பிப்புகள், மேம்பாடுகள் அல்லது தனித்துவ அம்சங்கள் பொது பதிவுகளில் இல்லாவிட்டால், அவை பிரதிபலிக்கப்படாமல் இருக்கலாம், இது அதிகமோ குறைவோ மதிப்பீட்டை ஏற்படுத்தும்
- சந்தையில் இல்லாத வரம்புகள்: தற்பொழுது பட்டியலிடப்படாத வீடுகளுக்கு Zestimate குறைவான நம்பகத்தன்மையுடையது; சமீபத்திய ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனை தரவுகளுடன் துல்லியம் மேம்படும்
- அமெரிக்கா மட்டுமே: Zestimate அமெரிக்காவுக்கு வெளியே உள்ள சொத்துகளுக்கான மதிப்பீடுகளை வழங்காது
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
இல்லை. Zestimate என்பது தரவு பகுப்பாய்வின் அடிப்படையிலான தானாக இயங்கும் மதிப்பீட்டு மாதிரி ஆகும், ஆனால் தொழில்முறை மதிப்பீடு என்பது உரிமம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளர் நேரில் ஆய்வு செய்வதைக் குறிக்கும். Zestimate-ஐ அதிகாரப்பூர்வ மதிப்பீட்டுக்கு மாற்றமாக பயன்படுத்தக்கூடாது.
நம்பகத்தன்மை உங்கள் பகுதியில் உள்ள தரவின் கிடைக்கும் தன்மையைப் பொறுத்தது. பொது பதிவுகள் மற்றும் சமீபத்திய விற்பனைகள் நிறைந்த பகுதிகளில் உள்ள சொத்துகளுக்கு Zestimate அதிக துல்லியத்துடன் இருக்கும். இதை மதிப்பீட்டுக்கான தொடக்கக் கட்டமாக பயன்படுத்தவும், இறுதி மதிப்பீடாக அல்ல.
Zestimate புதிய தரவு கிடைக்கும் போதெல்லாம் புதுப்பிக்கப்படுகிறது, அதில் புதிய சொத்து விற்பனைகள், புதுப்பிக்கப்பட்ட பொது பதிவுகள் மற்றும் பயனர் சமர்ப்பித்த வீட்டு தகவல்கள் அடங்கும். இது மதிப்பீடுகள் தற்போதைய சந்தை நிலைகளை பிரதிபலிக்க உறுதிசெய்கிறது.
நீங்கள் Zillow-இல் நேரடியாக உங்கள் வீட்டு தகவல்களை திருத்தலாம், அதில் சதுரஅடி, அறைகள் எண்ணிக்கை, நில அளவு மற்றும் பிற விவரங்கள் அடங்கும். தவறான தகவலை சரிசெய்தால், Zestimate பொதுவாக அதிக துல்லியத்துடன் இருக்கும்.
இல்லை. Zestimate அமெரிக்கா பொது பதிவுகள், MLS தரவுகள் மற்றும் வரி தகவல்களை அடிப்படையாகக் கொண்டது. Zillow அமெரிக்காவுக்கு வெளியே உள்ள சொத்துகளுக்கான மதிப்பீடுகளை வழங்காது.
HouseCanary CanaryAI
பயன்பாட்டு தகவல்
| உருவாக்குபவர் | HouseCanary, Inc. |
| ஆதரவு தளங்கள் |
|
| கவரேஜ் | அமெரிக்கா (அனைத்து 50 மாநிலங்கள்) — 136+ மில்லியன் குடியிருப்பு சொத்துகள் |
| மொழி ஆதரவு | ஆங்கிலம் |
| விலை முறை | பணம் செலுத்தும் சந்தா தேவை |
கண்ணோட்டம்
CanaryAI என்பது HouseCanary வழங்கும் செயற்கை நுண்ணறிவு சார்ந்த நில சொத்து உதவியாளர் ஆகும், இது விரைவான, தரவுகளால் இயக்கப்படும் சொத்து洞றிவுகள் மற்றும் பகுப்பாய்வுகளை வழங்குகிறது. 2024 இல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட இந்த தளம், 136+ மில்லியன் அமெரிக்க குடியிருப்பு சொத்துகளின் மதிப்பீடுகள், சந்தை முன்னறிவிப்புகள், வாடகை திறன் மற்றும் அண்டை பகுதி洞றிவுகளை உடனடியாக அணுகுவதற்கு உரையாடல் இடைமுகத்தை பயன்படுத்துகிறது, இது முதலீட்டாளர்கள், முகவர்கள், கடனாளர்கள் மற்றும் சேவை வழங்குநர்களுக்கு உதவுகிறது.
முக்கிய அம்சங்கள்
உரையாடல் AI மூலம் உடனடி சொத்து பகுப்பாய்வு — எளிய ஆங்கிலத்தில் கேள்விகள் கேட்டு உடனடி பதில்களை பெறுங்கள்.
தானாக மதிப்பீடு செய்யும் மாதிரி (AVM) விற்பனை மற்றும் வாடகை மதிப்பீடுகளை வழங்கி விரிவான சொத்து மதிப்பீட்டை செய்கிறது.
அண்டை பகுதி தரவு, ZIP குறியீட்டு போக்குகள், MSA முன்னறிவிப்புகள் மற்றும் முதலீடு முடிவுகளுக்கான சந்தை நிலை.
ஒப்பிடும் சந்தை பகுப்பாய்வுகள் (CMAs), தனிப்பயன் மதிப்பீடு அறிக்கைகள் உருவாக்கவும், பல சொத்துக்களை நேரடியாக கண்காணிக்கவும்.
நில சொத்து தரவு API கள் விரிவான அணுகலுக்கு — சொத்து洞றிவுகள், பெரிய அளவிலான தரவு ஏற்றுமதி, சந்தை நிலை மற்றும் சொத்து மதிப்பீடுகள்.
CanaryAI அணுகல்
தொடங்குவது எப்படி
HouseCanary இணையதளத்தைப் பார்வையிட்டு உங்கள் தேவைக்கு ஏற்ப ஒரு சந்தா திட்டத்தை தேர்ந்தெடுக்கவும்.
உங்கள் HouseCanary கணக்கு டாஷ்போர்ட்டின் மூலம் CanaryAI ஐ அணுகவும்.
ஒரு சொத்து முகவரி, ZIP குறியீடு அல்லது எளிய ஆங்கிலத்தில் கேள்வி (எ.கா., "123 Main St, Anytown, USA என்ற முகவரியின் மதிப்பீடு விலை என்ன?") உள்ளிடவும்.
உடனடியாக சொத்து மதிப்பீடுகள், வாடகை மதிப்பீடுகள், ஒப்பிடும் சொத்துகள், சந்தை洞றிவுகள் மற்றும் முன்னறிவிப்புகளை அணுகவும்.
பல சொத்துக்களை கண்காணிக்க போர்ட்ஃபோலியோ கருவிகளை பயன்படுத்தி, தேவையானபோது தரவை ஏற்றுமதி செய்யவும் அல்லது API மூலம் ஒருங்கிணைக்கவும்.
முக்கிய வரம்புகள்
- அமெரிக்கா மட்டுமே: கவரேஜ் அமெரிக்க குடியிருப்பு நிலத்துக்கு மட்டுமே; சர்வதேச சொத்துகள் ஆதரிக்கப்படவில்லை.
- தரவு துல்லியம்: AVM மதிப்பீடுகள் தரவு தரம் மற்றும் கிடைக்கும் தன்மையை சார்ந்தவை; பொதுப் பதிவுகள் குறைவான பகுதிகளில் மதிப்பீடுகள் குறைவான நம்பகத்தன்மையுடன் இருக்கலாம்.
- மேம்பட்ட அம்சங்கள்: பெரிய அளவிலான தரவு ஏற்றுமதி, API பயன்பாடு மற்றும் போர்ட்ஃபோலியோ கண்காணிப்பு தொழில்நுட்ப திறன்கள் அல்லது கூடுதல் செலவுகளை தேவைப்படுத்தலாம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
CanaryAI அமெரிக்கா முழுவதும் உள்ள குடியிருப்பு நிலத்தைக் கவர்கிறது, 136 மில்லியன் க்கும் மேற்பட்ட சொத்துகளின் தரவுடன்.
இல்லை. CanaryAI அணுகல் பணம் செலுத்தும் சந்தா தேவை.
ஆம். CanaryAI விற்பனை மதிப்பீடு (AVM) மற்றும் வாடகை மதிப்பீடு முன்னறிவிப்புகளை இரண்டும் வழங்குகிறது, இது முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்களுக்கு வாடகை திறனை மதிப்பிட சிறந்தது.
ஆம். HouseCanary சொத்து洞றிவுகள், பெரிய அளவிலான தரவு ஏற்றுமதி, சந்தை நிலை மற்றும் மேலும் பலவகை API களை வழங்குகிறது — நிறுவனங்கள் மற்றும் பெரிய அளவிலான பயனர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டது.
இல்லை. CanaryAI அமெரிக்க குடியிருப்பு நிலத்திற்கே மட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது மற்றும் சர்வதேச சொத்துக்களை ஆதரிக்காது.
PropStream
பயன்பாட்டு தகவல்
| உருவாக்குபவர் | PropStream LLC |
| ஆதரவு தளங்கள் |
|
| பரவல் | அமெரிக்கா — ஆங்கிலம்; நாடு முழுவதும் 160+ மில்லியன் சொத்துகள் |
| விலை முறை | 7-நாள் இலவச முயற்சிக்குப் பிறகு பணம் செலுத்தும் சந்தா (தொடக்கம் $99/மாதம்) |
PropStream என்றால் என்ன?
PropStream என்பது அமெரிக்காவில் உள்ள முதலீட்டாளர்கள், முகவர்கள் மற்றும் பிரோக்கர்கள் சந்தையில் உள்ள மற்றும் சந்தை வெளியே உள்ள சொத்து முன்னோடிகளை கண்டுபிடிக்க உருவாக்கப்பட்ட விரிவான உயிரியல் நிலம் தரவு மற்றும் பகுப்பாய்வு தளம் ஆகும். பொது பதிவுகள், MLS தரவு, சொத்து உரிமை தகவல் மற்றும் சந்தை வரலாற்றை AI மேம்படுத்தப்பட்ட பகுப்பாய்வுடன் இணைத்து, PropStream சொத்து மதிப்பீடு, முதலீட்டு பகுப்பாய்வு, சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் முன்னோடி உருவாக்கத்திற்கான விரிவான தகவல்களை வழங்குகிறது. அதன் நாடு முழுவதும் பரவல் மற்றும் மேம்பட்ட வடிகட்டல் சொத்து ஆராய்ச்சி மற்றும் தொடர்பு செயல்முறையை எளிதாக்குகிறது.
முக்கிய அம்சங்கள்
160+ மில்லியன் அமெரிக்க சொத்துகளுக்கு முழுமையான பொது பதிவுகள், MLS தரவு, வரி பதிவுகள், பிணைகள், முன்-விற்பனை நிலை மற்றும் கடன் வரலாறு ஆகியவற்றுக்கு அணுகல்.
165+ வடிகட்டல்கள் மற்றும் 20 முன்-உருவாக்கப்பட்ட முன்னோடி பட்டியல்கள் (முன்-விற்பனை, காலியான, வங்கி சொந்தமான, தோல்வியடைந்த பட்டியல்கள்) மூலம் குறிக்கோள் கொண்ட சந்தை உள்ள மற்றும் வெளியே வாய்ப்புகளை கண்டறிதல்.
ஒப்பிடக்கூடிய சந்தை பகுப்பாய்வு (comps), பழுது மற்றும் ADU செலவு கணக்கீட்டிகள், சொத்து மதிப்பீடு, விற்பனை வரலாறு மற்றும் வரைபட அடிப்படையிலான சொத்து தேடல்.
தொடர்பு தகவலுக்கான ஸ்கிப் டிரேசிங், தானாக முன்னோடி புதுப்பிப்புகள், மின்னஞ்சல் பிரச்சாரங்கள், நேரடி அஞ்சல் அட்டைகள் மற்றும் குழு ஒத்துழைப்பு ஆதரவு.
“Driving for Dollars” மூலம் பயணத்தின் போது சொத்துக்களை தேட, முன்னோடிகளை நிர்வகிக்க மற்றும் iOS அல்லது Android சாதனங்களில் நேரடியாக தேடல்களை நடத்த.
பதிவிறக்கம் அல்லது அணுகல்
தொடங்குவது எப்படி
PropStream இணையதளத்தைப் பார்வையிட்டு சந்தா திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். தளத்தை ஆராய 7-நாள் இலவச முயற்சியைத் தொடங்கலாம்.
உங்கள் கணக்கில் எப்போது வேண்டுமானாலும், எங்கே வேண்டுமானாலும் அணுக வலை உலாவி மூலம் உள்நுழையவும் அல்லது iOS/Android மொபைல் செயலியை பதிவிறக்கம் செய்யவும்.
முகவரி, தொகுதி எண், ZIP குறியீடு அல்லது பிற அளவுகோல்களால் சொத்துக்களை கண்டறியவும். மேம்பட்ட வடிகட்டல்களை பயன்படுத்தவும் அல்லது முன் தயாரிக்கப்பட்ட முன்னோடி பட்டியல்களைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
முன்னோடி பகுப்பாய்வு, விற்பனை வரலாறு, பழுது கணக்கீட்டிகள் மற்றும் சந்தை தரவுகளைப் பயன்படுத்தி தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட சொத்துக்களை முதலீட்டுக்கான திறனுக்காக மதிப்பீடு செய்யவும்.
ஸ்கிப் டிரேசிங், மின்னஞ்சல் பிரச்சாரங்கள், அஞ்சல் அட்டைகள் அல்லது வெளியே தொடர்பு மற்றும் தொடர்ச்சிக்கான முன்னோடி பட்டியல்களை ஏற்றுமதி செய்து தொடர்பு கொள்ளவும்.
(விருப்பமானது) முன்னோடி மேலாண்மை, சந்தைப்படுத்தல் பிரச்சாரங்கள் மற்றும் சொத்து மதிப்பீட்டில் குழு உறுப்பினர்களை அழைத்து ஒத்துழைக்கவும்.
முக்கிய கவனிக்க வேண்டியவை
- தரவு துல்லியம் பகுதி வாரியாக மாறுபடும்: சில பகுதிகளில் பொது பதிவுகள் மற்றும் MLS தரவு பழையதோ அல்லது முழுமையற்றதோ இருக்கலாம், இது முன்னோடி நம்பகத்தன்மை மற்றும் சொத்து தகவல் துல்லியத்துக்கு பாதிப்பை ஏற்படுத்தும்.
- பிரீமியம் கருவிகளுக்கான கூடுதல் செலவுகள்: பழுது கணக்கீட்டிகள், ஸ்கிப் டிரேசிங் மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் கருவிகள் போன்ற சில அம்சங்களுக்கு அடிப்படை சந்தாவுக்கு மேலாக கூடுதல் கிரெடிட்கள் அல்லது கட்டணங்கள் தேவைப்படலாம்.
- கடுமையான கற்றல் வளைவு: தளத்தின் விரிவான தரவு மற்றும் அம்சங்கள் புதியவர்களுக்கு சிரமமாக இருக்கலாம். மொபைல் செயலி பயனர்கள் டெஸ்க்டாப் பதிப்புடன் ஒப்பிடுகையில் பயன்படுத்துவதில் சவால்களை தெரிவித்துள்ளனர்.
- வசதி மையம்: PropStream வீட்டு மற்றும் முதலீட்டாளர் பயன்பாட்டிற்கு சிறப்பாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. வணிக உயிரியல் நிலம் அல்லது சிறப்பு சொத்து வகைகளுக்கு குறைந்த தரவு பரவல் இருக்கலாம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
PropStream என்பது உயிரியல் நில முதலீட்டாளர்கள், ஹோல்சேலர்கள், நில உரிமையாளர்கள், முகவர்கள் மற்றும் பிரோக்கர்கள் போன்றோருக்கு, ஒரே ஒருங்கிணைந்த தளத்தில் விரிவான நாடு முழுவதும் தரவு, சந்தைப்படுத்தல் கருவிகள் மற்றும் முன்னோடி உருவாக்க திறன்களை வழங்குவதற்கான சிறந்த தேர்வாகும்.
ஆம் — PropStream 7-நாள் இலவச முயற்சியை வழங்குகிறது, இது பணம் செலுத்தும் சந்தா திட்டத்திற்கு முன் அனைத்து தள அம்சங்களையும் ஆராய அனுமதிக்கிறது.
ஆம் — PropStream iOS மற்றும் Android க்கான தனிப்பட்ட மொபைல் செயலிகளை வழங்குகிறது, இது சொத்து தேடல், முன்னோடி மேலாண்மை மற்றும் பயணத்தின் போது சொத்து தேடல் (எ.கா. "Driving for Dollars") ஆகியவற்றை சாத்தியமாக்குகிறது.
சில சந்தைப்படுத்தல் கருவிகள் (ஸ்கிப் டிரேசிங், அஞ்சல் அட்டைகள், மின்னஞ்சல் பிரச்சாரங்கள்) அடிப்படை சந்தாவுடன் கூட கூடுதல் செலவுகள் அல்லது கிரெடிட்கள் தேவைப்படலாம். உங்கள் திட்ட விவரங்களை சரிபார்க்கவும்.
PropStream பல்வேறு மூலங்களிலிருந்து விரிவான தரவை ஒருங்கிணைக்கிறது, ஆனால் துல்லியம் பொது பதிவுகள் மற்றும் MLS தகவல்களின் முழுமை மற்றும் புதுமை நிலைமையைப் பொறுத்தது. சில பகுதிகளில் தரவு பழையதோ அல்லது முழுமையற்றதோ இருக்கலாம், இது வேறுபாடுகளை ஏற்படுத்தலாம். முக்கிய தகவல்களை தனிப்பட்ட முறையில் எப்போதும் சரிபார்க்கவும்.
CoreLogic
பயன்பாட்டு தகவல்
| உருவாக்குநர் | கோர் லாஜிக், இன்க். |
| ஆதரவு தளங்கள் |
|
| பரப்பளவு | அமெரிக்காவின் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் சகோதர பிரிவுகளின் மூலம் உலகளாவிய செயல்பாடுகள் |
| விலை முறை | வணிக, நிறுவன மற்றும் தொழில்முறை பயனாளர்களுக்கான கட்டண சந்தா/உரிமம் |
கண்ணோட்டம்
கோர் லாஜிக் என்பது முன்னேற்றப்பட்ட சொத்து தகவல், தானியங்கி மதிப்பீடுகள் மற்றும் ஆபத்து மதிப்பீட்டு கருவிகளை கடனாளர்கள், காப்பீட்டாளர்கள், ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு வழங்கும் முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் தரவு மற்றும் பகுப்பாய்வு நிறுவனம் ஆகும். விரிவான பொது பதிவுகள், புவியியல் தரவு, விற்பனை வரலாறு, ஆபத்து தரவு மற்றும் சந்தை போக்குகளை ஒருங்கிணைத்து, கோர் லாஜிக் பங்குதாரர்களுக்கு விரிவான, நேரத்துக்கு ஏற்ப மற்றும் AI இயக்கப்படும் சொத்து தகவல்களின் அடிப்படையில் அறிவார்ந்த முடிவுகளை எடுக்க உதவுகிறது.
முக்கிய தொழில்நுட்பம்
கோர் லாஜிக் முன்னணி மதிப்பீட்டு மாதிரி — Total Home ValueX (THVx) — AI, இயந்திரக் கற்றல் மற்றும் மேக அடிப்படையிலான பகுப்பாய்வுகளை பயன்படுத்தி தானியங்கி மதிப்பீடுகள் (AVMs) மற்றும் விரிவான சொத்து அறிக்கைகளை உருவாக்குகிறது. தினசரி புதுப்பிக்கப்படும் 5.5 பில்லியன் சொத்து பதிவுகளின் பரபரப்பான தரவுத்தொகுப்பின் அடிப்படையில் கட்டமைக்கப்பட்ட THVx பல பயன்பாடுகளில் ஒரே மாதிரியாக, உயர் துல்லியத்துடன் மதிப்பீடுகளை வழங்குகிறது: கடன் தொடக்கம், சந்தைப்படுத்தல், ஆபத்து மேலாண்மை, பங்குச் சுருக்க கண்காணிப்பு மற்றும் பல.
முக்கிய அம்சங்கள்
THVx சொத்து வாழ்நாளில் ஒரே மாதிரியாக, AI இயக்கப்படும் வீட்டு மதிப்பீடுகளை வழங்குகிறது.
- கடன் தொடக்கம்
- உரிமம் வழங்கல்
- பங்குச் சுருக்க மேலாண்மை
உரிமை, கடன் வரலாறு, வரி மற்றும் பிணைப்பு தரவு, ஆபத்து அபாயம் மற்றும் பலவற்றை உள்ளடக்கிய பில்லியன் பதிவுகள்.
- உரிமை பதிவுகள்
- கடன் வரலாறு
- ஆபத்து அபாய மதிப்பீடு
வீட்டு விலை குறியீடுகள், போக்கு பகுப்பாய்வு, அண்டை பகுதி தகவல்கள் மற்றும் ஆபத்து மதிப்பீட்டு கருவிகள்.
- விலை போக்கு பகுப்பாய்வு
- அண்டை பகுதி தகவல்கள்
- ஆபத்து முன்னறிவிப்பு
APIகள், தொகுதி தரவு ஊட்டங்கள் மற்றும் நிறுவன தளங்கள் மூலம் எளிதான அமைப்பு ஒருங்கிணைப்பு.
- API முடிவுகள்
- தொகுதி தரவு ஏற்றுமதிகள்
- தனிப்பயன் பணிகள்
பிணைப்பு பகுப்பாய்வு, பங்கு மதிப்பீடு மற்றும் கடன் பங்குச் சுருக்க கண்காணிப்புக்கான விரிவான தொகுதிகள்.
- பிணைப்பு பகுப்பாய்வு
- பங்கு மதிப்பீடு
- பங்குச் சுருக்க கண்காணிப்பு
பதிவிறக்கம் அல்லது அணுகல்
துவக்கம்
உங்கள் நிறுவனத்திற்கான தேவையான தரவு மற்றும் பகுப்பாய்வு சேவைகளுக்கான சந்தா அல்லது உரிமம் பெற கோர் லாஜிக் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தை பார்வையிடவும்.
AVM மதிப்பீடுகள் (THVx), சொத்து தரவு ஊட்டங்கள், ஆபத்து அபாய மதிப்பீடு, பிணைப்பு பகுப்பாய்வு அல்லது சந்தை பகுப்பாய்வுகள் போன்ற தேவையான சேவைகளை தேர்ந்தெடுக்கவும்.
உங்கள் ஒருங்கிணைப்பு தேவைகளின் அடிப்படையில் கோர் லாஜிக் நிறுவன வலைதளம், API முடிவுகள் அல்லது தொகுதி தரவு ஏற்றுமதிகளின் மூலம் இணைக.
மதிப்பீடுகள், சொத்து வரலாறு, ஆபத்து அறிக்கைகள் மற்றும் பகுப்பாய்வுகளை பெற சொத்து அடையாளங்கள் (முகவரி, நில அளவீட்டு எண், சொத்து ஐடி) அல்லது தொகுதி பட்டியல்களை சமர்ப்பிக்கவும்.
உரிமம் வழங்கல், பங்கு மதிப்பீடு, ஆபத்து குறியீடுகள் மற்றும் சந்தை போக்குகளை கடன் வழங்கல், பங்குச் சுருக்க மேலாண்மை, முதலீட்டு முடிவுகள், காப்பீடு அல்லது சொத்து ஆராய்ச்சிக்காக பயன்படுத்தவும்.
முக்கிய கவனிக்க வேண்டியவை
- தரவு சார்ந்தவை: மதிப்பீடுகள் மற்றும் பகுப்பாய்வுகள் கிடைக்கும் பொது பதிவுகள், ஆபத்து தரவு மற்றும் சொத்து வரலாறுகளுக்கு சார்ந்தவை. பழைய அல்லது முழுமையற்ற தரவு துல்லியத்தைக் குறைக்கலாம்.
- சந்தா தேவை: முன்னேற்ற அம்சங்கள் மற்றும் முழு தரவு அணுகல் உரிமம் அல்லது சந்தாவை தேவைப்படுத்தும். இலவச அல்லது குறைந்த செலவு திட்டங்கள் பொதுவாக வழங்கப்படாது.
- தனித்துவமான சொத்துகள்: விசித்திர நிலைகள், சமீபத்திய புதுப்பிப்புகள் அல்லது அசாதாரண அம்சங்கள் கொண்ட சொத்துகளுக்கு தானியங்கி மாதிரிகள் முழுமையான துல்லியத்திற்காக கைமுறை மதிப்பீடு அல்லது ஆய்வை தேவைப்படுத்தலாம்.
- பிராந்திய வேறுபாடுகள்: முக்கிய சந்தைகள் வெளியே அல்லது குறைவான பொது பதிவுகளைக் கொண்ட பிராந்தியங்களில் தரவு பரப்பளவு மற்றும் தரம் மாறுபடலாம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
கோர் லாஜிக் கடனாளர்கள், காப்பீட்டாளர்கள், கடன் முகவர்கள், ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் பெரிய அளவிலான சொத்து தரவு, மதிப்பீடுகள், ஆபத்து மதிப்பீடுகள் அல்லது பங்குச் சுருக்க பகுப்பாய்வுகளை தேவைப்படுத்தும் நிறுவனங்களுக்கு சேவை வழங்குகிறது.
பொதுவாக இல்லை. கோர் லாஜிக் கருவிகள் தொழில்முறை மற்றும் நிறுவன பயனாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டவை. தனிப்பட்ட நுகர்வோர் நேரடி அணுகல் பெறுவது அரிது.
THVx பல கடனாளர்கள் பயன்படுத்தும் துல்லியமான AI இயக்கப்படும் மதிப்பீடுகளை வழங்கினாலும், தனித்துவமான சொத்துகள் அல்லது விரிவான ஆய்வை தேவைப்படுத்தும் வழக்குகளுக்கு பாரம்பரிய மதிப்பீடு இன்னும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
ஆம். கோர் லாஜிக் பெரிய தரவுத்தொகுப்புகளை தங்கள் ஸ்மார்ட் டேட்டா தளத்தின் மூலம் அடிக்கடி புதுப்பித்து, புதுப்பிக்கப்பட்ட சொத்து மதிப்பீடுகள் மற்றும் ஆபத்து பகுப்பாய்வுகளை வழங்குகிறது, மேலும் ஒரு மில்லியனுக்கும் மேற்பட்ட கூடுதல் பயன்பாட்டிற்கான AVMs அடிக்கடி கிடைக்கின்றன.
கோர் லாஜிக் விரிவான சொத்து வரலாறு, உரிமை பதிவுகள், கடன் மற்றும் பிணைப்பு தரவு, ஆபத்து மற்றும் அபாய மதிப்பீடுகள், சந்தை போக்கு பகுப்பாய்வுகள், கடன் பங்குச் சுருக்க கண்காணிப்பு மற்றும் சொத்து மட்டமான ஆபத்து மதிப்பெண்களை வழங்குகிறது.
Skyline AI
பயன்பாட்டு தகவல்
| உருவாக்கியவர் | ஸ்கைலைன் AI (2021-ல் JLL வாங்கியது) |
| ஆதரவு தளங்கள் | நிறுவன மற்றும் நிறுவன பயனாளிகளுக்கான வலை அடிப்படையிலான தளம் |
| மொழி மற்றும் சந்தை | ஆங்கிலம்; அமெரிக்கா வணிக ரியல் எஸ்டேட் (CRE) சந்தைக்கு கவனம் |
| விலை முறை | நிறுவன உரிமம் தேவை; இலவச அல்லது நுகர்வோர் நிலை திட்டம் இல்லை |
கண்ணோட்டம்
ஸ்கைலைன் AI என்பது வணிக ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கும் சொத்து மேலாளர்களுக்கும் வடிவமைக்கப்பட்ட முன்னேற்றமான AI இயக்கப்படும் பகுப்பாய்வு தளம் ஆகும். இது இயந்திரக் கற்றல் மற்றும் பல தசாப்த தரவுத்தொகுப்புகளை பயன்படுத்தி சொத்து மதிப்பு, செயல்திறன் மற்றும் அபாயத்தை பகுப்பாய்வு செய்கிறது. பிளவுபட்ட சந்தை தரவுகளை செயல்படுத்தக்கூடிய அறிவுகளாக மாற்றி, ஸ்கைலைன் AI புத்திசாலி மற்றும் விரைவான முதலீட்டு முடிவுகளை எடுக்க உதவுகிறது மற்றும் நிறுவன தர சொத்துகளில் மறைந்த மதிப்பை வெளிப்படுத்துகிறது.
ஸ்கைலைன் AI பற்றி
2017-ல் நிறுவப்பட்ட ஸ்கைலைன் AI தரவியல், மென்பொருள் பொறியியல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணத்துவத்தை ஒருங்கிணைத்து வணிக ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு முன்னறிவிப்பு பகுப்பாய்வை கொண்டு வந்தது. இந்த தளம் 300-க்கும் மேற்பட்ட மூலங்களிலிருந்து தரவை ஒருங்கிணைத்து, சொத்துக்கு 10,000-க்கும் மேற்பட்ட பண்புகளை கண்காணிக்கிறது — உரிமை, சொத்து பண்புகள், மக்கள் தொகை, கடன் மற்றும் வரலாற்று பரிவர்த்தனைகள் உட்பட. சொந்தமான AI மற்றும் இயந்திரக் கற்றல் மாதிரிகளின் மூலம், ஸ்கைலைன் AI தற்போதைய மதிப்பு, எதிர்கால செயல்திறன் மற்றும் சந்தை வித்தியாசங்கள் மற்றும் முதலீட்டு வாய்ப்புகளை விரைவாக மதிப்பீடு செய்கிறது. 2021-ல் JLL வாங்கியதன் பிறகு, ஸ்கைலைன் AI தொழில்நுட்பம் JLL-இன் விரிவான CRE ஆலோசனை மற்றும் பகுப்பாய்வு சேவைகளில் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டுள்ளது.
முக்கிய அம்சங்கள்
நிறுவன தரத்துடன் வணிக சொத்துகளுக்கான தானாக மதிப்பீடுகள் மற்றும் கணிப்புகள்.
வாடகை, நிரப்புதல், மதிப்பு உயர்வு மற்றும் IRR உட்பட பல சூழ்நிலைகளில் எதிர்கால சொத்து செயல்திறனை முன்னறிவிக்கிறது.
300+ தரவு மூலங்களிலிருந்து 10,000+ பண்புகளை கண்காணிக்கிறது, உரிமை, கடன், மக்கள் தொகை மற்றும் வரலாற்று விற்பனைகள் உட்பட.
பெரிய தரவுத்தொகுப்புகளை ஸ்கேன் செய்து குறிப்பிட்ட முதலீட்டு அளவுகோல்களுக்கு பொருந்தும் மதிப்பில்லாத அல்லது உயர் திறன் வாய்ந்த சொத்துக்களை கண்டறிகிறது.
சொத்துக்களை முழு வாழ்க்கைச்சுழற்சியிலும் கண்காணித்து சந்தை பகுப்பாய்வு மற்றும் அபாய மதிப்பீட்டை வழங்குகிறது.
பதிவிறக்கம் அல்லது அணுகல்
ஸ்கைலைன் AI-யைப் பயன்படுத்துவது எப்படி
உங்கள் நிறுவனத்திற்கான நிறுவன உரிமம் ஒப்பந்தத்தை அமைக்க ஸ்கைலைன் AI அல்லது JLL-ஐ தொடர்பு கொள்ளவும்.
சொத்து அடையாளங்கள் அல்லது முதலீட்டு அளவுகோல்களை வழங்கவும், சொத்து வகை, இடம் மற்றும் இலக்கு வருமானம் உட்பட.
தளம் தொடர்புடைய தரவை ஒருங்கிணைத்து மதிப்பீடுகள், முன்னறிவிப்புகள் மற்றும் பரிந்துரைகளை உருவாக்க AI/ML பகுப்பாய்வை இயக்குகிறது.
தற்போதைய மதிப்பு, எதிர்பார்க்கப்படும் வருமானம், அபாயக் குறியீடுகள் மற்றும் ஒப்பிடக்கூடிய சொத்து பகுப்பாய்வுகளை பரிசீலிக்கவும்.
உண்டாக்கல், வாங்குதல் முடிவுகள், போர்ட்ஃபோலியோ கண்காணிப்பு அல்லது முதலீட்டு வாய்ப்புகளை அடையாளம் காண பயன்படுகிறது.
முக்கிய வரம்புகள்
- வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் நிறுவன மற்றும் நிறுவன வாடிக்கையாளர்களுக்காக மட்டுமே வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது
- நிறுவன உரிமம் தேவை; இலவச அல்லது நுகர்வோர் நிலை திட்டம் இல்லை
- கணிப்புகள் வரலாற்று மற்றும் ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட தரவின் அடிப்படையில் — விசித்திர சொத்துகள் அல்லது குறைந்த தரவு கொண்ட சந்தைகளில் துல்லியம் மாறுபடலாம்
- சொத்து நிலை அல்லது மேலாண்மை தரம் போன்ற தரமான அம்சங்களை பதிவு செய்யாது
- குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் அல்லது சாதாரண பயனாளர்களுக்கு பொருத்தமில்லை
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
ஸ்கைலைன் AI நிறுவன முதலீட்டாளர்கள், சொத்து மேலாளர்கள், வணிக ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் மற்றும் பெரிய அளவிலான நில உரிமையாளர்களுக்கான தரவு சார்ந்த உண்டாக்கல், வாங்குதல் மற்றும் போர்ட்ஃபோலியோ மேலாண்மை கருவிகளுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
இல்லை — இந்த தளம் முழுமையாக வணிக ரியல் எஸ்டேட்டுக்காக (பல குடும்பம், நிறுவன தர சொத்துகள்) கவனம் செலுத்துகிறது மற்றும் குடியிருப்பு வீடு வாங்குபவர்கள் அல்லது நுகர்வோர் பயன்பாட்டிற்கு உருவாக்கப்படவில்லை.
இல்லை — ஸ்கைலைன் AI நிறுவன நிலை உரிமம் ஒப்பந்தங்களின் கீழ் செயல்படுகிறது. இலவச அல்லது நுகர்வோர் நிலை திட்டங்கள் கிடையாது.
இந்த தளம் 300-க்கும் மேற்பட்ட மூலங்களிலிருந்து தரவை ஒருங்கிணைத்து, சொத்துக்கு 10,000-க்கும் மேற்பட்ட பண்புகளை கண்காணிக்கிறது, உரிமை, கடன், சொத்து பண்புகள், வரலாற்று பரிவர்த்தனைகள், மக்கள் தொகை மற்றும் சந்தை சூழல் உட்பட.
ஸ்கைலைன் AI சக்திவாய்ந்த தரவு சார்ந்த மதிப்பீடுகள் மற்றும் முன்னறிவிப்புகளை வழங்கினாலும், தரமான அம்சங்கள் மற்றும் தள ஆய்வுகள் முக்கியமானவை. சிறந்த முடிவுகளுக்காக AI முடிவுகளை நிபுணர் தீர்மானம் மற்றும் முழுமையான பரிசீலனையுடன் இணைக்கவும்.
Roof AI
பயன்பாட்டு தகவல்
| உருவாக்கியவர் | ரூஃப் ஏ.ஐ (RoofAI) |
| ஆதரவு வழங்கும் தளங்கள் |
|
| மொழி மற்றும் பகுதி | ஆங்கிலம்; முதன்மையாக அமெரிக்கா அடிப்படையிலான ரியல் எஸ்டேட் பிரோக்கரேஜ்களுக்கு இலக்கு |
| விலை முறை | பணம் செலுத்தும் தொழில்துறை தீர்வு — விலை விவரங்களுக்கு விற்பனை அணுகவும் |
ரூஃப் ஏ.ஐ. என்றால் என்ன?
ரூஃப் ஏ.ஐ. என்பது பிரோக்கரேஜ்கள், முகவர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் குழுக்களுக்கு முன்னணி உருவாக்கத்தை தானாகச் செய்ய, எதிர்பார்க்கப்படும் வாடிக்கையாளர்களை தகுதிசெய்ய மற்றும் 24/7 இணையதள பார்வையாளர்களுடன் தொடர்பு கொள்ள உதவும் ஏ.ஐ இயக்கப்படும் ரியல் எஸ்டேட் உதவியாளராகும். இந்த தளம் இயற்கை மொழி செயலாக்கம் மற்றும் புத்திசாலி உரையாடல் பாட்டிகளை பயன்படுத்தி கேள்விகளுக்கு பதிலளித்து, சொத்துகளை பரிந்துரைத்து, வாடிக்கையாளர் தொடர்புகளை நிர்வகிக்கிறது — கைமுறை தலையீடு இல்லாமல் வாடிக்கையாளர் ஈடுபாட்டை எளிதாக்குகிறது.
முக்கிய அம்சங்கள்
நேரடியாக இணையதள பார்வையாளர்களுடன் தொடர்பு கொண்டு புத்திசாலி உரையாடல்களுடன் முன்னணிகளை தானாக தகுதிசெய்கிறது.
இயற்கை மொழி தேடல் பயனர்களுக்கு தேவைகளை விவரிக்கவும் உடனடி பொருத்தமான சொத்து பரிந்துரைகளை பெறவும் அனுமதிக்கிறது.
பிடிக்கப்பட்ட முன்னணிகள் தானாக பிரிக்கப்பட்டு, ஒதுக்கப்பட்டு, உங்கள் பிரோக்கரேஜ் குழுவால் புத்திசாலி பணிச்சூழல்களுடன் வளர்க்கப்படுகின்றன.
எப்போதும் இணையதள பார்வையாளர்களுக்கு உடனடி பதில்களை வழங்கி, முன்னணி பிடிப்பை அதிகரிக்கிறது.
பயனர் விருப்பங்கள் மற்றும் நடத்தை அடிப்படையில் பதில்களை தனிப்பயனாக்கி ஈடுபாடு மற்றும் மாற்று விகிதங்களை மேம்படுத்துகிறது.
துவங்குங்கள்
ரூஃப் ஏ.ஐ. பயன்படுத்துவது எப்படி
சந்தாவை நிறுவவும் மற்றும் உங்கள் அணுகல் அங்கீகாரங்களை பெற ரூஃப் ஏ.ஐ. உடன் தொடர்பு கொள்ளவும்.
உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் இணையதளத்தில் அல்லது முன்னணி போர்டலில் ரூஃப் ஏ.ஐ. உரையாடல் பாட்டியை இணைக்கவும்.
சரியான பரிந்துரைகளை வழங்க சொத்து பட்டியல் தரவு மற்றும் பயனர் விருப்ப வடிகட்டிகளை அமைக்கவும்.
உரையாடல் பாட்டி கேள்விகளை கையாள்கிறது, சொத்துகளை பரிந்துரைக்கிறது, தொடர்பு தகவலை சேகரிக்கிறது மற்றும் முன்னணிகளை தானாக தகுதிசெய்கிறது.
முன்னணிகள் தானாக முகவர்களுக்கோ குழுக்களுக்கோ வழிமுறை செய்யப்படுகின்றன; அமைப்பு பதில்களை கண்காணித்து தொடர்பு உதவுகிறது.
முக்கிய வரம்புகள்
- தனிப்பயன் விலை: விலை மற்றும் அணுகல் பொதுவாக பட்டியலிடப்படவில்லை; ஆர்வமுள்ள பயனர்கள் நேரடியாக விற்பனை அணுக வேண்டும் — சிறிய நிறுவனங்களுக்கு செலவு அதிகமாக இருக்கலாம்.
- தர தரம் சார்ந்தது: பரிந்துரையின் துல்லியம் பட்டியல் தரவு மற்றும் ஒருங்கிணைப்புகளின் முழுமை மற்றும் தரத்தின்மேல் பெரிதும் சார்ந்தது; முழுமையற்ற தரவு செயல்திறனை குறைக்கலாம்.
- சிக்கலான வழக்குகள் மனிதர்களை தேவைப்படுத்தும்: விசித்திரமான வாடிக்கையாளர் தேவைகள், சட்ட கேள்விகள் அல்லது நுணுக்கமான பேச்சுவார்த்தைகள் இன்னும் மனித முகவர்கள் பங்கேற்பை தேவைப்படுத்தும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
ரூஃப் ஏ.ஐ. தானாக முன்னணி உருவாக்கம், 24/7 வாடிக்கையாளர் ஈடுபாடு மற்றும் திறமையான முன்னணி நிர்வாக பணிச்சூழல்களை நாடும் ரியல் எஸ்டேட் பிரோக்கரேஜ்கள், முகவர்கள் மற்றும் குழுக்களுக்கு சிறந்தது.
இல்லை — ரூஃப் ஏ.ஐ. பணம் செலுத்தும் தொழில்துறை நிலை மாதிரியில் இயங்குகிறது. விலை மற்றும் சந்தா விவரங்களுக்கு நேரடியாக வழங்குநரை அணுகவும்.
பொதுவாக இல்லை — ரூஃப் ஏ.ஐ. பிரோக்கரேஜ்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வணிகங்களுக்கு சந்தைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. தனிப்பட்ட வீடு வாங்குபவர்கள் பொதுவாக நேரடியாக அணுகல் பெற முடியாது.
இல்லை — ரூஃப் ஏ.ஐ. முன்னணி தகுதிசெய்தல், ஆரம்ப ஈடுபாடு மற்றும் வழிமுறையை கையாளும் போது, சொத்து காட்சிகள், பேச்சுவார்த்தைகள் மற்றும் சிக்கலான வாடிக்கையாளர் தேவைகளை நிர்வகிப்பதில் மனித முகவர்கள் அவசியமாக உள்ளனர்.
மேலே குறிப்பிடப்பட்ட ஒவ்வொரு கருவியும் மற்றும் தளமும் AI நிலத்தடி சொத்து செயல்பாடுகளில் எவ்வாறு அடிப்படையாக மாறிவருகிறது என்பதை விளக்குகின்றன. தரவு பகுப்பாய்வு, வாடிக்கையாளர் ஈடுபாடு மற்றும் தானியக்கத்திற்காக AI-ஐ பயன்படுத்துவதன் மூலம், துறை வேலைநிரலை எளிதாக்கி போட்டி முன்னிலை பெறுகிறது.
முக்கியக் குறிப்புகள்
- தரவு சார்ந்த மதிப்பீடுகள் மற்றும் சந்தை பகுப்பாய்வுகள்
- மேம்பட்ட சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் வாடிக்கையாளர் சேவை
- புத்திசாலி செயல்பாடுகள் மற்றும் முன்னறிவிப்பு பராமரிப்பு
- திட்டமிட்ட முதலீட்டு கருவிகள் மற்றும் பங்குச் சுருக்க மேலாண்மை
AI தொழில்நுட்பம் வளர்ந்துவரும் போது, இவை மேலும் சக்திவாய்ந்ததாக மாறும். அடிப்படையான சாட்பாட்கள் மற்றும் தானியங்கி மதிப்பீட்டு மாதிரிகளிலிருந்து மேம்பட்ட உருவாக்கும் வடிவமைப்பு மற்றும் முன்னறிவிப்பு சொத்து மேலாண்மை வரை AI-இல் முதலீடு செய்யும் நிறுவனங்கள் குறிப்பிடத்தக்க செயல்திறன் மேம்பாடுகளையும் சிறந்த வாடிக்கையாளர் முடிவுகளையும் காண்பார்கள். இதன் விளைவு, தொழில்நுட்பம் மனித நிபுணத்துவத்தை ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் மேம்படுத்தும் விரைவாக மாறும் நிலத்தடி சொத்து சூழல் ஆகும்.
No comments yet. Be the first to comment!